Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelenloop 35

5511AP Knegsel

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.171
+1,9%
[ € 423.430 – € 538.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.309[ € 443.944 – € 490.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.444[ € 470.137 – € 519.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelenloop 35 in Knegsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.171 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,2%
+€ 8.87112 maanden +1,9%
€ -9.42612 mnd vs. NL -2,0%
Poelenloop 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.171 voor Poelenloop 35 in Knegsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelenloop 35 in Knegsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.444. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.171.

Verwachte verkoopprijs Poelenloop 35
€ 495.444[ € 470.137 – € 519.624 ]
Verkoper houdt over€ 488.744−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.503+€ 12.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelenloop 35 in Knegsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Poelenloop 35
Onder gem. in KnegselBoven gem.
€ 467.309[ € 443.944 – € 490.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in Knegsel
€ 872.600[ € 459.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelenloop 35 adviseren wij in een bod van € 495.444, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.309 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.171+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.444+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.216+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelenloop 35 zal in bij een vraagprijs van € 467.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelenloop 35 in Knegsel bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 481.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelenloop 35

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.171
Verwachte verkoopprijs€ 495.444
Verwachte vraagprijs€ 467.309
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKnegsel-kom→
PlaatsKnegsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knegsel-kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Knegsel-kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Knegsel-kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 5B, 5511KD Knegsel
Antwerpsebaan 5B
2024 · 87 m²
€ 92.476
Straatbeeld van De Kranenpoel 16, 5511MC Knegsel
De Kranenpoel 16
1991 · 143 m²
€ 556.926
Straatbeeld van Eikenbocht 9, 5511LJ Knegsel
Eikenbocht 9
1980 · 224 m²
€ 663.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.171 is Poelenloop 35 een van de meer betaalbare woningen in Knegsel-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poelenloop 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelenloop 35 in Knegsel.

Wat is Poelenloop 35 in Knegsel waard?
Poelenloop 35 in Knegsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.171 (bandbreedte € 423.430 – € 538.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Knegsel-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelenloop 35 in Knegsel?
De verwachte vraagprijs van Poelenloop 35 in Knegsel is in oktober 2026 € 467.309 (bandbreedte € 443.944 – € 490.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelenloop 35 in Knegsel?
Voor Poelenloop 35 adviseren wij een bod van € 495.444 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelenloop 35 in Knegsel?
De geschatte bruto maandlasten van Poelenloop 35 in Knegsel bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelenloop 35 in Knegsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelenloop 35 in Knegsel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelenloop 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knegsel-kom is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Poelenloop 35 ligt rond € 481.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelenloop 35?
Huishoudens in de buurt van Poelenloop 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knegsel-kom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.