Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelenloop 8

5511AP Knegsel

Te koop
310 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.322.021
+1,0%
[ € 1.163.378 – € 1.480.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.350.479[ € 1.284.381 – € 1.419.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelenloop 8 in Knegsel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.322.021 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds mei +0,2%
+€ 12.87412 maanden +1,0%
€ -42.64212 mnd vs. NL -3,3%
Poelenloop 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.322.021 voor Poelenloop 8 in Knegsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelenloop 8 in Knegsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.350.479. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.322.021.

Verwachte verkoopprijs Poelenloop 8
€ 1.350.479[ € 1.284.381 – € 1.419.579 ]
Verkoper houdt over€ 1.334.374−€ 16.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.379.639+€ 29.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.350.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.334.374

Wat is de vraagprijs?

Poelenloop 8 in Knegsel staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Vraagprijs Poelenloop 8
Onder gem. in KnegselBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.969 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Knegsel
€ 1.058.800[ € 650.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelenloop 8 adviseren wij in een bod van € 1.350.479, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.322.021+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.350.479+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.418.003+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelenloop 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelenloop 8 in Knegsel bedragen € 6.535 per maand bij een woningwaarde van € 1.322.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 661.000€ 1.983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.465
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.327.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelenloop 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.322.021
Verwachte verkoopprijs€ 1.350.479
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKnegsel-kom→
PlaatsKnegsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knegsel-kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Knegsel-kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Knegsel-kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 5B, 5511KD Knegsel
Antwerpsebaan 5B
2024 · 87 m²
€ 91.830
Straatbeeld van De Kranenpoel 16, 5511MC Knegsel
De Kranenpoel 16
1991 · 143 m²
€ 553.031
Straatbeeld van Het Groen 21, 5511AC Knegsel
Het Groen 21
1956 · 192 m²
€ 836.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelenloop 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.322.021 duidelijk in het hogere segment van Knegsel-kom. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poelenloop 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelenloop 8 in Knegsel.

Wat is Poelenloop 8 in Knegsel waard?
Poelenloop 8 in Knegsel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.322.021 (bandbreedte € 1.163.378 – € 1.480.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knegsel-kom.
Wat is de vraagprijs van Poelenloop 8 in Knegsel?
Poelenloop 8 in Knegsel staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelenloop 8 in Knegsel?
Voor Poelenloop 8 adviseren wij een bod van € 1.350.479 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelenloop 8 in Knegsel?
De geschatte bruto maandlasten van Poelenloop 8 in Knegsel bedragen € 6.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.322.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.465 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 304 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelenloop 8 in Knegsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelenloop 8 in Knegsel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 12.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelenloop 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knegsel-kom is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Poelenloop 8 ligt rond € 1.322.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelenloop 8?
Huishoudens in de buurt van Poelenloop 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knegsel-kom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.