Huiswaardemeter

Woningwaarde Vessemseweg 1B

5511KA Knegsel

315 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.428
+1,9%
[ € 736.057 – € 936.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.553[ € 777.625 – € 859.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.693[ € 811.841 – € 897.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Vessemseweg 1B in Knegsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.428 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,2%
+€ 15.42112 maanden +1,9%
€ -16.38612 mnd vs. NL -2,0%
Vessemseweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.428 voor Vessemseweg 1B in Knegsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vessemseweg 1B in Knegsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.693. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 836.428.

Verwachte verkoopprijs Vessemseweg 1B
€ 854.693[ € 811.841 – € 897.298 ]
Verkoper houdt over€ 844.041−€ 10.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.937+€ 19.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vessemseweg 1B in Knegsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Vessemseweg 1B
Onder gem. in KnegselBoven gem.
€ 818.553[ € 777.625 – € 859.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Knegsel
€ 872.600[ € 459.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vessemseweg 1B adviseren wij in een bod van € 854.693, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 818.553 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.428+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.693+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.428+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vessemseweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 818.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vessemseweg 1B in Knegsel bedragen € 4.257 per maand bij een woningwaarde van € 836.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.090
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vessemseweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.428
Verwachte verkoopprijs€ 854.693
Verwachte vraagprijs€ 818.553
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Knegsel
PlaatsKnegsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Knegsel besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Knegsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Knegsel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenbocht 9, 5511LJ Knegsel
Eikenbocht 9
1980 · 224 m²
€ 663.108
Straatbeeld van Grandislaan 6, 5511PC Knegsel
Grandislaan 6
1963 · 194 m²
€ 807.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vessemseweg 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 836.428 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Knegsel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vessemseweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vessemseweg 1B in Knegsel.

Wat is Vessemseweg 1B in Knegsel waard?
Vessemseweg 1B in Knegsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.428 (bandbreedte € 736.057 – € 936.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Knegsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vessemseweg 1B in Knegsel?
De verwachte vraagprijs van Vessemseweg 1B in Knegsel is in oktober 2026 € 818.553 (bandbreedte € 777.625 – € 859.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Vessemseweg 1B in Knegsel?
Voor Vessemseweg 1B adviseren wij een bod van € 854.693 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vessemseweg 1B in Knegsel?
De geschatte bruto maandlasten van Vessemseweg 1B in Knegsel bedragen € 4.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.090 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vessemseweg 1B in Knegsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vessemseweg 1B in Knegsel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 15.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vessemseweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Knegsel is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Vessemseweg 1B ligt rond € 836.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vessemseweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Vessemseweg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Knegsel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.