Woningwaarde Eerselseweg 11

5511KL Knegsel

139 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 5.296Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 736.142

+1,9%

[ € 647.805 – € 824.479 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 718.520[ € 682.594 – € 754.446 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 754.196[ € 716.041 – € 791.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerselseweg 11 in Knegsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.142 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 13.57212 maanden +1,9%+1,9%

€ -14.42112 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Eerselseweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.142 voor Eerselseweg 11 in Knegsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerselseweg 11 in Knegsel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 754.196. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 736.142.

Verwachte verkoopprijs Eerselseweg 11

€ 754.196[ € 716.041 – € 791.414 ]

Verkoper houdt over€ 744.650−€ 9.546 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 771.430+€ 17.234 kosten koper

Verkoopprijs€ 754.196

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.296

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 744.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerselseweg 11 in Knegsel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 718.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.169 per m².

Verwachte vraagprijs Eerselseweg 11

Onder gem. in KnegselBoven gem.

€ 718.520[ € 682.594 – € 754.446 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.169[ € 4.911 – € 5.428 ]

Gem. vraagprijs in Knegsel

€ 872.600[ € 459.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerselseweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 754.196, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 718.520 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.142+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 754.196+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 791.906+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerselseweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 718.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerselseweg 11 in Knegsel bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 736.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 936.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.720/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600

OZB€ 40

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.720

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerselseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.142

Verwachte verkoopprijs€ 754.196

Verwachte vraagprijs€ 718.520

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKnegsel-kom→

PlaatsKnegsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knegsel-kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (13%)

C (20%)

D (2%)

E (4%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Knegsel-kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Knegsel-kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerselseweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.142 duidelijk in het hogere segment van Knegsel-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eerselseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerselseweg 11 in Knegsel.

Wat is Eerselseweg 11 in Knegsel waard?

Eerselseweg 11 in Knegsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.142 (bandbreedte € 647.805 – € 824.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knegsel-kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eerselseweg 11 in Knegsel?

De verwachte vraagprijs van Eerselseweg 11 in Knegsel is in oktober 2026 € 718.520 (bandbreedte € 682.594 – € 754.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.

Hoeveel moet ik overbieden op Eerselseweg 11 in Knegsel?

Voor Eerselseweg 11 adviseren wij een bod van € 754.196 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eerselseweg 11 in Knegsel?

De geschatte bruto maandlasten van Eerselseweg 11 in Knegsel bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eerselseweg 11 in Knegsel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eerselseweg 11 in Knegsel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerselseweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knegsel-kom is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Eerselseweg 11 ligt rond € 736.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eerselseweg 11?

Huishoudens in de buurt van Eerselseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knegsel-kom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.