Huiswaardemeter

Woningwaarde D'n Alleman 31

5511MA Knegsel

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.055
+1,9%
[ € 798.208 – € 1.015.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.280[ € 842.916 – € 931.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.271[ € 880.847 – € 973.568 ]

Wat is mijn huis waard?

D'n Alleman 31 in Knegsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.055 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,2%
+€ 16.72312 maanden +1,9%
€ -17.77012 mnd vs. NL -2,0%
D'n Alleman 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.055 voor D'n Alleman 31 in Knegsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D'n Alleman 31 in Knegsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.271. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 907.055.

Verwachte verkoopprijs D'n Alleman 31
€ 927.271[ € 880.847 – € 973.568 ]
Verkoper houdt over€ 915.821−€ 11.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.966+€ 20.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

D'n Alleman 31 in Knegsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs D'n Alleman 31
Onder gem. in KnegselBoven gem.
€ 887.280[ € 842.916 – € 931.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Knegsel
€ 872.600[ € 459.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D'n Alleman 31 adviseren wij in een bod van € 927.271, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 887.280 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.055+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.271+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.635+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D'n Alleman 31 zal in bij een vraagprijs van € 887.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D'n Alleman 31 in Knegsel bedragen € 4.586 per maand bij een woningwaarde van € 907.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.436
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over D'n Alleman 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.055
Verwachte verkoopprijs€ 927.271
Verwachte vraagprijs€ 887.280
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKnegsel-kom→
PlaatsKnegsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knegsel-kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Knegsel-kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Knegsel-kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 5B, 5511KD Knegsel
Antwerpsebaan 5B
2024 · 87 m²
€ 92.476
Straatbeeld van De Kranenpoel 16, 5511MC Knegsel
De Kranenpoel 16
1991 · 143 m²
€ 556.926
Straatbeeld van Eikenbocht 9, 5511LJ Knegsel
Eikenbocht 9
1980 · 224 m²
€ 663.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D'n Alleman 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.055 duidelijk in het hogere segment van Knegsel-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over D'n Alleman 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D'n Alleman 31 in Knegsel.

Wat is D'n Alleman 31 in Knegsel waard?
D'n Alleman 31 in Knegsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.055 (bandbreedte € 798.208 – € 1.015.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knegsel-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van D'n Alleman 31 in Knegsel?
De verwachte vraagprijs van D'n Alleman 31 in Knegsel is in oktober 2026 € 887.280 (bandbreedte € 842.916 – € 931.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op D'n Alleman 31 in Knegsel?
Voor D'n Alleman 31 adviseren wij een bod van € 927.271 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D'n Alleman 31 in Knegsel?
De geschatte bruto maandlasten van D'n Alleman 31 in Knegsel bedragen € 4.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.436 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D'n Alleman 31 in Knegsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D'n Alleman 31 in Knegsel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D'n Alleman 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knegsel-kom is € 533.000. De geschatte marktwaarde van D'n Alleman 31 ligt rond € 907.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D'n Alleman 31?
Huishoudens in de buurt van D'n Alleman 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knegsel-kom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.