Huiswaardemeter

Woningwaarde D'n Alleman 22

5511MB Knegsel

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.544
+1,9%
[ € 554.879 – € 706.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.555[ € 584.777 – € 646.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.898[ € 613.431 – € 678.003 ]

Wat is mijn huis waard?

D'n Alleman 22 in Knegsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.544 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,2%
+€ 11.62512 maanden +1,9%
€ -12.35312 mnd vs. NL -2,0%
D'n Alleman 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.544 voor D'n Alleman 22 in Knegsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D'n Alleman 22 in Knegsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.898. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.544.

Verwachte verkoopprijs D'n Alleman 22
€ 645.898[ € 613.431 – € 678.003 ]
Verkoper houdt over€ 637.543−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.966+€ 15.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

D'n Alleman 22 in Knegsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs D'n Alleman 22
Onder gem. in KnegselBoven gem.
€ 615.555[ € 584.777 – € 646.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Knegsel
€ 872.600[ € 459.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D'n Alleman 22 adviseren wij in een bod van € 645.898, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 615.555 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.544+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.898+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.193+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D'n Alleman 22 zal in bij een vraagprijs van € 615.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D'n Alleman 22 in Knegsel bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 630.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over D'n Alleman 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.544
Verwachte verkoopprijs€ 645.898
Verwachte vraagprijs€ 615.555
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKnegsel-kom→
PlaatsKnegsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knegsel-kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Knegsel-kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Knegsel-kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 5B, 5511KD Knegsel
Antwerpsebaan 5B
2024 · 87 m²
€ 92.476
Straatbeeld van De Kranenpoel 16, 5511MC Knegsel
De Kranenpoel 16
1991 · 143 m²
€ 556.926
Straatbeeld van Eikenbocht 9, 5511LJ Knegsel
Eikenbocht 9
1980 · 224 m²
€ 663.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.544 zit D'n Alleman 22 in het middensegment van Knegsel-kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over D'n Alleman 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D'n Alleman 22 in Knegsel.

Wat is D'n Alleman 22 in Knegsel waard?
D'n Alleman 22 in Knegsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.544 (bandbreedte € 554.879 – € 706.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knegsel-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van D'n Alleman 22 in Knegsel?
De verwachte vraagprijs van D'n Alleman 22 in Knegsel is in oktober 2026 € 615.555 (bandbreedte € 584.777 – € 646.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op D'n Alleman 22 in Knegsel?
Voor D'n Alleman 22 adviseren wij een bod van € 645.898 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D'n Alleman 22 in Knegsel?
De geschatte bruto maandlasten van D'n Alleman 22 in Knegsel bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D'n Alleman 22 in Knegsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D'n Alleman 22 in Knegsel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D'n Alleman 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knegsel-kom is € 533.000. De geschatte marktwaarde van D'n Alleman 22 ligt rond € 630.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D'n Alleman 22?
Huishoudens in de buurt van D'n Alleman 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knegsel-kom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.