Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kranenpoel 25

5511MC Knegsel

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.169
+1,9%
[ € 470.069 – € 598.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.134[ € 493.177 – € 545.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.640[ € 521.781 – € 576.706 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kranenpoel 25 in Knegsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.169 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,2%
+€ 9.84812 maanden +1,9%
€ -10.46512 mnd vs. NL -2,0%
De Kranenpoel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.169 voor De Kranenpoel 25 in Knegsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kranenpoel 25 in Knegsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.640. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.169.

Verwachte verkoopprijs De Kranenpoel 25
€ 549.640[ € 521.781 – € 576.706 ]
Verkoper houdt over€ 542.344−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.783+€ 13.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kranenpoel 25 in Knegsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs De Kranenpoel 25
Onder gem. in KnegselBoven gem.
€ 519.134[ € 493.177 – € 545.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.653 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in Knegsel
€ 872.600[ € 459.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kranenpoel 25 adviseren wij in een bod van € 549.640, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.134 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.169+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.640+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.122+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kranenpoel 25 zal in bij een vraagprijs van € 519.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kranenpoel 25 in Knegsel bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 534.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kranenpoel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.169
Verwachte verkoopprijs€ 549.640
Verwachte vraagprijs€ 519.134
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKnegsel-kom→
PlaatsKnegsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knegsel-kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Knegsel-kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Knegsel-kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 5B, 5511KD Knegsel
Antwerpsebaan 5B
2024 · 87 m²
€ 92.476
Straatbeeld van De Kranenpoel 16, 5511MC Knegsel
De Kranenpoel 16
1991 · 143 m²
€ 556.926
Straatbeeld van Eikenbocht 9, 5511LJ Knegsel
Eikenbocht 9
1980 · 224 m²
€ 663.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kranenpoel 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Knegsel-kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kranenpoel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kranenpoel 25 in Knegsel.

Wat is De Kranenpoel 25 in Knegsel waard?
De Kranenpoel 25 in Knegsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.169 (bandbreedte € 470.069 – € 598.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knegsel-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kranenpoel 25 in Knegsel?
De verwachte vraagprijs van De Kranenpoel 25 in Knegsel is in oktober 2026 € 519.134 (bandbreedte € 493.177 – € 545.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kranenpoel 25 in Knegsel?
Voor De Kranenpoel 25 adviseren wij een bod van € 549.640 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kranenpoel 25 in Knegsel?
De geschatte bruto maandlasten van De Kranenpoel 25 in Knegsel bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kranenpoel 25 in Knegsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kranenpoel 25 in Knegsel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kranenpoel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knegsel-kom is € 533.000. De geschatte marktwaarde van De Kranenpoel 25 ligt rond € 534.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kranenpoel 25?
Huishoudens in de buurt van De Kranenpoel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knegsel-kom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.