Woningwaarde Portengen 66

3628EG Kockengen

134 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 6.197Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 830.448

-11,9%

[ € 730.794 – € 930.102 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 804.522[ € 764.296 – € 844.748 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 857.209[ € 813.211 – € 898.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Portengen 66 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.448 (€ 6.197 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.837Sinds september -1,1%-1,1%

€ -112.48112 maanden -11,9%-11,9%

€ -149.01112 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Portengen 66

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.448 voor Portengen 66 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portengen 66 in Kockengen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 857.209. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 830.448.

Verwachte verkoopprijs Portengen 66

€ 857.209[ € 813.211 – € 898.812 ]

Verkoper houdt over€ 846.530−€ 10.679 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 876.503+€ 19.294 kosten koper

Verkoopprijs€ 857.209

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.429

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 846.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portengen 66 in Kockengen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 804.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.004 per m².

Verwachte vraagprijs Portengen 66

Onder gem. in KockengenBoven gem.

€ 804.522[ € 764.296 – € 844.748 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.004[ € 5.704 – € 6.304 ]

Gem. vraagprijs in Kockengen

€ 683.222[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portengen 66 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 857.209, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 804.522 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.448+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 857.209+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 900.069+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portengen 66 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 804.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portengen 66 in Kockengen bedragen € 4.212 per maand bij een woningwaarde van € 830.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.030.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.212/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.061

OZB€ 55

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.212

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Portengen 66

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.448

Verwachte verkoopprijs€ 857.209

Verwachte vraagprijs€ 804.522

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPortengense Brug→

PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Portengense Brug besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (38%)

B (19%)

C (13%)

E (6%)

F (6%)

G (19%)

Wonen in Portengense Brug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Portengense Brug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 830.448 ligt Portengen 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Portengense Brug. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Portengen 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portengen 66 in Kockengen.

Wat is Portengen 66 in Kockengen waard?

Portengen 66 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.448 (bandbreedte € 730.794 – € 930.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Portengense Brug.

Wat is de verwachte vraagprijs van Portengen 66 in Kockengen?

De verwachte vraagprijs van Portengen 66 in Kockengen is in oktober 2026 € 804.522 (bandbreedte € 764.296 – € 844.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.197.

Hoeveel moet ik overbieden op Portengen 66 in Kockengen?

Voor Portengen 66 adviseren wij een bod van € 857.209 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Portengen 66 in Kockengen?

De geschatte bruto maandlasten van Portengen 66 in Kockengen bedragen € 4.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.061 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Portengen 66 in Kockengen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Portengen 66 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -112.481) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portengen 66?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Portengense Brug is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Portengen 66 ligt rond € 830.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Portengen 66?

Huishoudens in de buurt van Portengen 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Portengense Brug heeft 15% van de woningen zonnepanelen.