Huiswaardemeter
Straatbeeld van Purperreiger 35, 3628CE Kockengen

Woningwaarde Purperreiger 35

3628CE Kockengen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.649
-12,7%
[ € 385.131 – € 490.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.029[ € 399.978 – € 442.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.925[ € 431.576 – € 477.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Purperreiger 35 in Kockengen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.649 (€ 3.587 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.657Sinds mei -1,1%
€ -63.72412 maanden -12,7%
€ -84.98512 mnd vs. NL -17,0%
Purperreiger 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.649 voor Purperreiger 35 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purperreiger 35 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.925. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.649.

Verwachte verkoopprijs Purperreiger 35
€ 454.925[ € 431.576 – € 477.004 ]
Verkoper houdt over€ 448.671−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.174+€ 11.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purperreiger 35 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Purperreiger 35
Onder gem. in KockengenBoven gem.
€ 421.029[ € 399.978 – € 442.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in Kockengen
€ 693.556[ € 449.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purperreiger 35 adviseren wij in een bod van € 454.925, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.029 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.649+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.925+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.671+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purperreiger 35 zal in bij een vraagprijs van € 421.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purperreiger 35 in Kockengen bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 437.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purperreiger 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.649
Verwachte verkoopprijs€ 454.925
Verwachte vraagprijs€ 421.029
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (72%)
D (4%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 75, 3628CA Kockengen
Roerdomp 75
1978 · 83 m²
€ 311.204
Straatbeeld van Purperreiger 37, 3628CE Kockengen
Purperreiger 37
1976 · 174 m²
€ 594.269
Straatbeeld van Fuut 1, 3628CR Kockengen
Fuut 1
1981 · 179 m²
€ 754.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.649 is Purperreiger 35 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Purperreiger 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purperreiger 35 in Kockengen.

Wat is Purperreiger 35 in Kockengen waard?
Purperreiger 35 in Kockengen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.649 (bandbreedte € 385.131 – € 490.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purperreiger 35 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Purperreiger 35 in Kockengen is in juni 2026 € 421.029 (bandbreedte € 399.978 – € 442.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Purperreiger 35 in Kockengen?
Voor Purperreiger 35 adviseren wij een bod van € 454.925 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purperreiger 35 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Purperreiger 35 in Kockengen bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purperreiger 35 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purperreiger 35 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -63.724) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purperreiger 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Purperreiger 35 ligt rond € 437.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purperreiger 35?
Huishoudens in de buurt van Purperreiger 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.