De gemiddelde huizenprijs in Welgelegen bedraagt in oktober 2026 € 512.678. Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Welgelegen blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.

€ -5.456Sinds september -1,1%-1,1%

€ -69.44012 maanden -11,9%-11,9%

€ -91.99112 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Welgelegen

Nederland

Duurste straten in Welgelegen

De duurste straat in Welgelegen is Fuut met een gemiddelde huizenprijs van € 657.935.

Straten in Welgelegen

StraatGem. huizenprijs

Fuut€ 657.935
Watersnip€ 536.404
Scholekster€ 516.457
Roerdomp€ 499.323
Purperreiger€ 400.189

Hoeveel wordt er overboden in Welgelegen?

Overbieden in Welgelegen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Welgelegen bedraagt € 4.069 per m².

Is Welgelegen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 512.678 (€ 3.987 per m²) is Welgelegen in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.928 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Welgelegen

BetaalbaarDuur

€ 512.678[ € 355.296 – € 589.529 ]

Huizenprijs vs Nederland

Gelijk aan NL[ € 512.678 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

26% hoger[ € 82.063 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Welgelegen?

In Welgelegen staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 476.019 (€ 3.778 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Welgelegen is 67% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Welgelegen

Nederland

Verdeling woningtype

Welgelegen

Nederland

Veelgestelde vragen over Welgelegen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Welgelegen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Welgelegen, Stichtse Vecht?

De gemiddelde huizenprijs in Welgelegen ligt in oktober 2026 op € 512.678. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.069 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Welgelegen zijn het afgelopen jaar met -11,9% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Welgelegen, Stichtse Vecht?

De woningmarkt in Welgelegen is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 512.678, een daling van -11,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Welgelegen?

In Welgelegen wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 476.019 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 512.678. Overbieden is gebruikelijk in Welgelegen.

Is Welgelegen duur om te wonen?

Welgelegen is een van de betaalbaarste buurten in Stichtse Vecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 512.678. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.928 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Welgelegen?

De duurste straat in Welgelegen is Fuut, met een gemiddelde huizenprijs van € 657.935. Andere dure straten zijn Watersnip (€ 536.404) en Scholekster (€ 516.457).

Is Welgelegen veilig?

Welgelegen heeft met 13 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Stichtse Vecht (gemiddeld: 38). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Welgelegen als woonbuurt.