Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Polder Groot Oud Aa binnen plaats KockengenLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Polder Groot Oud Aa (in groen) toont binnen plaats Kockengen (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Polder Groot Oud Aa (Stichtse Vecht)

Buurt in Kockengen · 68 woningen

1968Bouwjaar
-12,7%Jaartrend
1Te koop
+39,3%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Polder Groot Oud Aa
Gemiddelde huizenprijs in Polder Groot Oud Aa
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 926.410
-12,7%
[ € 612.480 – € 1.059.304 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 868.102[ € 592.078 – € 1.026.274 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 896.779[ € 612.480 – € 1.059.304 ]

Recent berekende huizenprijzen in Polder Groot Oud Aa

Straatbeeld van Portengen 53, 3628EC Kockengen
Portengen 53
1920 · 450 m²
€ 526.280
Straatbeeld van Portengen 116, 3628EH Kockengen
Portengen 116
1930 · 318 m²
€ 1.573.338

Huizenprijzen Polder Groot Oud Aa : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Polder Groot Oud Aa bedraagt in juni 2026 € 926.410. Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Polder Groot Oud Aa stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

€ -9.859Sinds mei -1,1%
€ -134.89212 maanden -12,7%
€ -179.89812 mnd vs. NL -17,0%
Polder Groot Oud Aa
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Polder Groot Oud Aa?

Overbieden in Polder Groot Oud Aa is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Polder Groot Oud Aa bedraagt € 4.800 per m².

Is Polder Groot Oud Aa duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 926.410 (€ 4.859 per m²) is Polder Groot Oud Aa in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 205.869 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Polder Groot Oud Aa
BetaalbaarDuur
€ 926.410[ € 633.584 – € 1.093.486 ]
Huizenprijs vs Nederland
75% hoger[ € 926.410 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
26% hoger[ € 82.063 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Polder Groot Oud Aa?

In Polder Groot Oud Aa staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 868.102 (€ 4.498 per m²). Meer dan 85% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Polder Groot Oud Aa is 81% koopwoning en 19% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Polder Groot Oud Aa
Nederland
Verdeling woningtype
Polder Groot Oud Aa
Nederland

Veelgestelde vragen over Polder Groot Oud Aa

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Polder Groot Oud Aa.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Polder Groot Oud Aa, Stichtse Vecht?
De gemiddelde huizenprijs in Polder Groot Oud Aa ligt in juni 2026 op € 926.410. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.800 per m². Daarmee is Polder Groot Oud Aa duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Polder Groot Oud Aa zijn het afgelopen jaar met -12,7% gedaald.
Hoe is de woningmarkt in Polder Groot Oud Aa, Stichtse Vecht?
De woningmarkt in Polder Groot Oud Aa is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 926.410, een daling van -12,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Polder Groot Oud Aa?
In Polder Groot Oud Aa wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 868.102 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 926.410. Overbieden is gebruikelijk in Polder Groot Oud Aa.
Is Polder Groot Oud Aa duur om te wonen?
Polder Groot Oud Aa is duurder dan gemiddeld in Stichtse Vecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 926.410. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 205.869 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Is Polder Groot Oud Aa veilig?
Polder Groot Oud Aa heeft met 5 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Stichtse Vecht (gemiddeld: 38). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Polder Groot Oud Aa als woonbuurt.