Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Polder Spengen binnen plaats KockengenLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Polder Spengen (in groen) toont binnen plaats Kockengen (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Polder Spengen (Stichtse Vecht)

Buurt in Kockengen · 60 woningen

1966Bouwjaar
-12,7%Jaartrend
0Te koop
+62,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Polder Spengen
Gemiddelde huizenprijs in Polder Spengen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.077.592
-12,7%
[ € 653.469 – € 1.164.920 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 1.010.462[ € 631.819 – € 1.129.345 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 1.043.486[ € 653.469 – € 1.164.920 ]

Recent berekende huizenprijzen in Polder Spengen

Straatbeeld van Spengen 23a, 3628EV Kockengen
Spengen 23a
1991 · 113 m²
€ 345.129
Straatbeeld van Spengen 22, 3628EX Kockengen
Spengen 22
1880 · 220 m²
€ 1.049.739

Huizenprijzen Polder Spengen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Polder Spengen bedraagt in juni 2026 € 1.077.592. Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Polder Spengen stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

€ -11.467Sinds mei -1,1%
€ -156.90512 maanden -12,7%
€ -209.25612 mnd vs. NL -17,0%
Polder Spengen
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Polder Spengen?

Overbieden in Polder Spengen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Polder Spengen bedraagt € 5.107 per m².

Is Polder Spengen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.077.592 (€ 5.049 per m²) is Polder Spengen in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 239.465 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Polder Spengen
BetaalbaarDuur
€ 1.077.592[ € 675.861 – € 1.201.614 ]
Huizenprijs vs Nederland
103% hoger[ € 1.077.592 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
26% hoger[ € 82.063 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Polder Spengen?

In Polder Spengen staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.010.462 (€ 4.789 per m²). Meer dan 97% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Polder Spengen is 88% koopwoning en 12% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Polder Spengen
Nederland
Verdeling woningtype
Polder Spengen
Nederland

Veelgestelde vragen over Polder Spengen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Polder Spengen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Polder Spengen, Stichtse Vecht?
De gemiddelde huizenprijs in Polder Spengen ligt in juni 2026 op € 1.077.592. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.107 per m². Daarmee is Polder Spengen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Polder Spengen zijn het afgelopen jaar met -12,7% gedaald.
Hoe is de woningmarkt in Polder Spengen, Stichtse Vecht?
De woningmarkt in Polder Spengen is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.077.592, een daling van -12,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Polder Spengen?
In Polder Spengen wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.010.462 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.077.592. Overbieden is gebruikelijk in Polder Spengen.
Is Polder Spengen duur om te wonen?
Polder Spengen is een van de duurdere buurten in Stichtse Vecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.077.592. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 239.465 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Is Polder Spengen veilig?
Polder Spengen heeft met 13 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Stichtse Vecht (gemiddeld: 38). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Polder Spengen als woonbuurt.