Woningwaarde Portengen 53

3628EC Kockengen

450 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.170Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 526.280

-12,7%

[ € 463.126 – € 589.434 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 506.361[ € 481.043 – € 531.679 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 546.983[ € 519.045 – € 573.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Portengen 53 in Kockengen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.280 (€ 1.170 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.600Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -76.63012 maanden -12,7%-12,7%

€ -102.19712 mnd vs. NL -17,0%-17,0%

Portengen 53

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.280 voor Portengen 53 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portengen 53 in Kockengen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 546.983. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.280.

Verwachte verkoopprijs Portengen 53

€ 546.983[ € 519.045 – € 573.682 ]

Verkoper houdt over€ 539.716−€ 7.267 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 560.073+€ 13.090 kosten koper

Verkoopprijs€ 546.983

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 539.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portengen 53 in Kockengen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 506.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.125 per m².

Verwachte vraagprijs Portengen 53

Onder gem. in KockengenBoven gem.

€ 506.361[ € 481.043 – € 531.679 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.125[ € 1.069 – € 1.182 ]

Gem. vraagprijs in Kockengen

€ 693.556[ € 449.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portengen 53 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 546.983, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.361 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.280+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 546.983+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 574.332+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portengen 53 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 506.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portengen 53 in Kockengen bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 526.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 263.000€ 789.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.674/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574

OZB€ 19

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.674

Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Portengen 53

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte450 m²

Perceeloppervlakte520 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.280

Verwachte verkoopprijs€ 546.983

Verwachte vraagprijs€ 506.361

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Groot Oud Aa→

PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Groot Oud Aa besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.110 kWh/jr)Teruglevering(3.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (18%)

D (9%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Polder Groot Oud Aa

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Groot Oud Aa op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.280 is Portengen 53 een van de meer betaalbare woningen in Polder Groot Oud Aa. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Portengen 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portengen 53 in Kockengen.

Wat is Portengen 53 in Kockengen waard?

Portengen 53 in Kockengen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.280 (bandbreedte € 463.126 – € 589.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Groot Oud Aa.

Wat is de verwachte vraagprijs van Portengen 53 in Kockengen?

De verwachte vraagprijs van Portengen 53 in Kockengen is in juni 2026 € 506.361 (bandbreedte € 481.043 – € 531.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.170.

Hoeveel moet ik overbieden op Portengen 53 in Kockengen?

Voor Portengen 53 adviseren wij een bod van € 546.983 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Portengen 53 in Kockengen?

De geschatte bruto maandlasten van Portengen 53 in Kockengen bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Portengen 53 in Kockengen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Portengen 53 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -76.630) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portengen 53?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Groot Oud Aa is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Portengen 53 ligt rond € 526.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Portengen 53?

Huishoudens in de buurt van Portengen 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Groot Oud Aa heeft 24% van de woningen zonnepanelen.