Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gieltjesdorp 33, 3628EK Kockengen

Woningwaarde Gieltjesdorp 33

3628EK Kockengen

269 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.907
-12,7%
[ € 765.518 – € 974.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.291[ € 801.126 – € 885.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.363[ € 851.597 – € 941.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieltjesdorp 33 in Kockengen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 869.907 (€ 3.234 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.257Sinds mei -1,1%
€ -126.66412 maanden -12,7%
€ -168.92512 mnd vs. NL -17,0%
Gieltjesdorp 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.907 voor Gieltjesdorp 33 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieltjesdorp 33 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.363. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.907.

Verwachte verkoopprijs Gieltjesdorp 33
€ 897.363[ € 851.597 – € 941.240 ]
Verkoper houdt over€ 886.242−€ 11.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.460+€ 20.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieltjesdorp 33 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Gieltjesdorp 33
Onder gem. in KockengenBoven gem.
€ 843.291[ € 801.126 – € 885.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Kockengen
€ 693.556[ € 449.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieltjesdorp 33 adviseren wij in een bod van € 897.363, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 843.291 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.907+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.363+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.231+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieltjesdorp 33 zal in bij een vraagprijs van € 843.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieltjesdorp 33 in Kockengen bedragen € 4.344 per maand bij een woningwaarde van € 869.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.254
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieltjesdorp 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.907
Verwachte verkoopprijs€ 897.363
Verwachte vraagprijs€ 843.291
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Portengen→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Portengen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (4%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Polder Portengen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Portengen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Portengen 116, 3628EH Kockengen
Portengen 116
1930 · 318 m²
€ 1.573.338
Straatbeeld van Portengen 53, 3628EC Kockengen
Portengen 53
1920 · 450 m²
€ 526.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 869.907 zit Gieltjesdorp 33 in het middensegment van Polder Portengen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gieltjesdorp 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieltjesdorp 33 in Kockengen.

Wat is Gieltjesdorp 33 in Kockengen waard?
Gieltjesdorp 33 in Kockengen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.907 (bandbreedte € 765.518 – € 974.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Portengen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gieltjesdorp 33 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Gieltjesdorp 33 in Kockengen is in juni 2026 € 843.291 (bandbreedte € 801.126 – € 885.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieltjesdorp 33 in Kockengen?
Voor Gieltjesdorp 33 adviseren wij een bod van € 897.363 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieltjesdorp 33 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Gieltjesdorp 33 in Kockengen bedragen € 4.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.254 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieltjesdorp 33 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieltjesdorp 33 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -126.664) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieltjesdorp 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Portengen is € 785.000. De geschatte marktwaarde van Gieltjesdorp 33 ligt rond € 869.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieltjesdorp 33?
Huishoudens in de buurt van Gieltjesdorp 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Portengen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.