Huiswaardemeter
Straatbeeld van Purperreiger 37, 3628CE Kockengen

Woningwaarde Purperreiger 37

3628CE Kockengen

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.078
-12,5%
[ € 526.309 – € 669.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.206[ € 546.446 – € 603.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.859[ € 590.162 – € 652.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Purperreiger 37 in Kockengen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.078 (€ 3.437 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.365Sinds juli -1,1%
€ -85.58612 maanden -12,5%
€ -109.73312 mnd vs. NL -16,1%
Purperreiger 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.078 voor Purperreiger 37 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purperreiger 37 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.859. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.078.

Verwachte verkoopprijs Purperreiger 37
€ 621.859[ € 590.162 – € 652.283 ]
Verkoper houdt over€ 613.769−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.446+€ 14.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purperreiger 37 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Purperreiger 37
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 575.206[ € 546.446 – € 603.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 813.578[ € 299.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purperreiger 37 adviseren wij in een bod van € 621.859, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.206 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.078+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.859+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.952+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purperreiger 37 zal in bij een vraagprijs van € 575.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purperreiger 37 in Kockengen bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 598.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purperreiger 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.078
Verwachte verkoopprijs€ 621.859
Verwachte vraagprijs€ 575.206
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (70%)
D (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuut 1, 3628CR Kockengen
Fuut 1
1981 · 179 m²
€ 759.243
Straatbeeld van Purperreiger 35, 3628CE Kockengen
Purperreiger 35
1976 · 122 m²
€ 440.454
Straatbeeld van Wagendijk 2, 3628EP Kockengen
Wagendijk 2
1977 · 195 m²
€ 918.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.078 ligt Purperreiger 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Purperreiger 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purperreiger 37 in Kockengen.

Wat is Purperreiger 37 in Kockengen waard?
Purperreiger 37 in Kockengen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.078 (bandbreedte € 526.309 – € 669.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purperreiger 37 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Purperreiger 37 in Kockengen is in augustus 2026 € 575.206 (bandbreedte € 546.446 – € 603.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Purperreiger 37 in Kockengen?
Voor Purperreiger 37 adviseren wij een bod van € 621.859 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purperreiger 37 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Purperreiger 37 in Kockengen bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purperreiger 37 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purperreiger 37 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -85.586) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purperreiger 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Purperreiger 37 ligt rond € 598.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purperreiger 37?
Huishoudens in de buurt van Purperreiger 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.