Huiswaardemeter
Straatbeeld van Purperreiger 37, 3628CE Kockengen

Woningwaarde Purperreiger 37

3628CE Kockengen

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.269
-12,7%
[ € 522.957 – € 665.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.543[ € 542.966 – € 600.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.899[ € 586.403 – € 648.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Purperreiger 37 in Kockengen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.269 (€ 3.415 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.324Sinds mei -1,1%
€ -86.53012 maanden -12,7%
€ -115.40012 mnd vs. NL -17,0%
Purperreiger 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.269 voor Purperreiger 37 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purperreiger 37 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.899. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.269.

Verwachte verkoopprijs Purperreiger 37
€ 617.899[ € 586.403 – € 648.130 ]
Verkoper houdt over€ 609.852−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.407+€ 14.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purperreiger 37 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Purperreiger 37
Onder gem. in KockengenBoven gem.
€ 571.543[ € 542.966 – € 600.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Kockengen
€ 693.556[ € 449.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purperreiger 37 adviseren wij in een bod van € 617.899, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.543 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.269+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.899+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.794+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purperreiger 37 zal in bij een vraagprijs van € 571.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purperreiger 37 in Kockengen bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 594.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purperreiger 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.269
Verwachte verkoopprijs€ 617.899
Verwachte vraagprijs€ 571.543
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (72%)
D (4%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuut 1, 3628CR Kockengen
Fuut 1
1981 · 179 m²
€ 754.407
Straatbeeld van Purperreiger 35, 3628CE Kockengen
Purperreiger 35
1976 · 122 m²
€ 437.649
Straatbeeld van Wagendijk 2, 3628EP Kockengen
Wagendijk 2
1977 · 195 m²
€ 912.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.269 ligt Purperreiger 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Purperreiger 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purperreiger 37 in Kockengen.

Wat is Purperreiger 37 in Kockengen waard?
Purperreiger 37 in Kockengen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.269 (bandbreedte € 522.957 – € 665.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purperreiger 37 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Purperreiger 37 in Kockengen is in juni 2026 € 571.543 (bandbreedte € 542.966 – € 600.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Purperreiger 37 in Kockengen?
Voor Purperreiger 37 adviseren wij een bod van € 617.899 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purperreiger 37 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Purperreiger 37 in Kockengen bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purperreiger 37 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purperreiger 37 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -86.530) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purperreiger 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Purperreiger 37 ligt rond € 594.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purperreiger 37?
Huishoudens in de buurt van Purperreiger 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.