Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenroos 9, 3628NS Kockengen

Woningwaarde Wilgenroos 9

3628NS Kockengen

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.568
-12,7%
[ € 803.060 – € 1.022.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.843[ € 839.651 – € 928.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.226[ € 894.228 – € 988.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenroos 9 in Kockengen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 912.568 (€ 5.531 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.711Sinds mei -1,1%
€ -132.87612 maanden -12,7%
€ -177.20912 mnd vs. NL -17,0%
Wilgenroos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.568 voor Wilgenroos 9 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenroos 9 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.226. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 912.568.

Verwachte verkoopprijs Wilgenroos 9
€ 942.226[ € 894.228 – € 988.357 ]
Verkoper houdt over€ 930.612−€ 11.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.221+€ 20.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenroos 9 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenroos 9
Onder gem. in KockengenBoven gem.
€ 883.843[ € 839.651 – € 928.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.624 ]
Gem. vraagprijs in Kockengen
€ 693.556[ € 449.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenroos 9 adviseren wij in een bod van € 942.226, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 883.843 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.568+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.226+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.337+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenroos 9 zal in bij een vraagprijs van € 883.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenroos 9 in Kockengen bedragen € 4.547 per maand bij een woningwaarde van € 912.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.463
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenroos 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.568
Verwachte verkoopprijs€ 942.226
Verwachte vraagprijs€ 883.843
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVierde kwadrant Kockengen→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierde kwadrant Kockengen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vierde kwadrant Kockengen

Vierde kwadrant Kockengen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

64,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenroos 7, 3628NS Kockengen
Wilgenroos 7
2019 · 159 m²
€ 939.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenroos 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.568 duidelijk in het hogere segment van Vierde kwadrant Kockengen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgenroos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenroos 9 in Kockengen.

Wat is Wilgenroos 9 in Kockengen waard?
Wilgenroos 9 in Kockengen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.568 (bandbreedte € 803.060 – € 1.022.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierde kwadrant Kockengen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenroos 9 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenroos 9 in Kockengen is in juni 2026 € 883.843 (bandbreedte € 839.651 – € 928.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenroos 9 in Kockengen?
Voor Wilgenroos 9 adviseren wij een bod van € 942.226 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenroos 9 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenroos 9 in Kockengen bedragen € 4.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.463 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenroos 9 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenroos 9 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -132.876) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenroos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierde kwadrant Kockengen is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenroos 9 ligt rond € 912.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenroos 9?
Huishoudens in de buurt van Wilgenroos 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierde kwadrant Kockengen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.