Woningwaarde Prinsesseweg 2a

7958RT Koekange

86 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 4.269Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 367.114

+3,0%

[ € 323.060 – € 411.168 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 360.986[ € 342.937 – € 379.035 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 373.346[ € 354.597 – € 391.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesseweg 2a in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.114 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 10.84512 maanden +3,0%+3,0%

€ -2.95712 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Prinsesseweg 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.114 voor Prinsesseweg 2a in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesseweg 2a in Koekange heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 373.346. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.114.

Verwachte verkoopprijs Prinsesseweg 2a

€ 373.346[ € 354.597 – € 391.922 ]

Verkoper houdt over€ 367.989−€ 5.357 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 382.963+€ 9.617 kosten koper

Verkoopprijs€ 373.346

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 367.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsesseweg 2a in Koekange heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 360.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsesseweg 2a

Onder gem. in KoekangeBoven gem.

€ 360.986[ € 342.937 – € 379.035 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.198[ € 3.988 – € 4.407 ]

Gem. vraagprijs in Koekange

€ 486.350[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesseweg 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 373.346, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.986 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.114+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 373.346+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 392.013+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesseweg 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 360.986 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesseweg 2a in Koekange bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 367.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 567.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.883/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.883

Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesseweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte86 m²

Perceeloppervlakte1.049 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.114

Verwachte verkoopprijs€ 373.346

Verwachte vraagprijs€ 360.986

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Koekange

PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Koekange besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Koekange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Koekange op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Margrietlaan 14

Prinses Margrietlaan 7

1974 · 104 m²

€ 365.516

Prinses Margrietlaan 14

Prinses Margrietlaan 7

1974 · 104 m²

€ 365.516

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.114 is Prinsesseweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Koekange. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsesseweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesseweg 2a in Koekange.

Wat is Prinsesseweg 2a in Koekange waard?

Prinsesseweg 2a in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.114 (bandbreedte € 323.060 – € 411.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Koekange.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsesseweg 2a in Koekange?

De verwachte vraagprijs van Prinsesseweg 2a in Koekange is in oktober 2026 € 360.986 (bandbreedte € 342.937 – € 379.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.

Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesseweg 2a in Koekange?

Voor Prinsesseweg 2a adviseren wij een bod van € 373.346 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prinsesseweg 2a in Koekange?

De geschatte bruto maandlasten van Prinsesseweg 2a in Koekange bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesseweg 2a in Koekange zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prinsesseweg 2a in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesseweg 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Koekange is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesseweg 2a ligt rond € 367.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prinsesseweg 2a?

Huishoudens in de buurt van Prinsesseweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Koekange heeft 19% van de woningen zonnepanelen.