Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinalaan 17

7958SK Koekange

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.720
+3,0%
[ € 283.994 – € 361.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.478[ € 301.604 – € 333.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.048[ € 312.160 – € 345.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinalaan 17 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.720 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,3%
+€ 9.53412 maanden +3,0%
€ -2.59912 mnd vs. NL -0,8%
Prinses Christinalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.720 voor Prinses Christinalaan 17 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinalaan 17 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.048. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 322.720.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinalaan 17
€ 329.048[ € 312.160 – € 345.019 ]
Verkoper houdt over€ 324.178−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.779+€ 8.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Christinalaan 17 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Christinalaan 17
Onder gem. in buurt KoekangeBoven gem.
€ 317.478[ € 301.604 – € 333.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koekange
€ 489.214[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinalaan 17 adviseren wij in een bod van € 329.048, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.478 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.720+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.048+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.500+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 317.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinalaan 17 in Koekange bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 322.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.720
Verwachte verkoopprijs€ 329.048
Verwachte vraagprijs€ 317.478
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koekange

Koekange biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 14, 7958SC Koekange
Prinses Margrietlaan 14
1967 · 110 m²
€ 323.456
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 7, 7958SB Koekange
Prinses Margrietlaan 7
1974 · 104 m²
€ 365.516
Straatbeeld van Eggeweg 36, 7958PM Koekange
Eggeweg 36
1962 · 168 m²
€ 505.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.720 is Prinses Christinalaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Koekange. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinalaan 17 in Koekange.

Wat is Prinses Christinalaan 17 in Koekange waard?
Prinses Christinalaan 17 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.720 (bandbreedte € 283.994 – € 361.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Christinalaan 17 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Prinses Christinalaan 17 in Koekange is in oktober 2026 € 317.478 (bandbreedte € 301.604 – € 333.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinalaan 17 in Koekange?
Voor Prinses Christinalaan 17 adviseren wij een bod van € 329.048 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinalaan 17 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinalaan 17 in Koekange bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinalaan 17 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinalaan 17 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinalaan 17 ligt rond € 322.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange heeft 35% van de woningen zonnepanelen.