Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 41

4576AV Koewacht

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.738
+6,5%
[ € 128.249 – € 163.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.043[ € 135.891 – € 150.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.483[ € 141.055 – € 155.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 41 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.738 (€ 1.799 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,5%
+€ 8.90812 maanden +6,5%
+€ 3.60712 mnd vs. NL +2,6%
Kerklaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.738 voor Kerklaan 41 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 41 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.483. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 145.738.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 41
€ 148.483[ € 141.055 – € 155.902 ]
Verkoper houdt over€ 145.600−€ 2.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.603+€ 5.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 41 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.766 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 41
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 143.043[ € 135.891 – € 150.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.766[ € 1.678 – € 1.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 41 adviseren wij in een bod van € 148.483, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 143.043 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.738+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.483+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.907+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 143.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 41 in Koewacht bedragen € 811 per maand bij een woningwaarde van € 145.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 713
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 811
Totaal betaald over 30 jaar€ 256.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.738
Verwachte verkoopprijs€ 148.483
Verwachte vraagprijs€ 143.043
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnzaadstraat 10, 4576BH Koewacht
Lijnzaadstraat 10
1966 · 82 m²
€ 192.556
Straatbeeld van Wouterij 33, 4576AD Koewacht
Wouterij 33
1963 · 74 m²
€ 202.716
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.738 is Kerklaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 41 in Koewacht.

Wat is Kerklaan 41 in Koewacht waard?
Kerklaan 41 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.738 (bandbreedte € 128.249 – € 163.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 41 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 41 in Koewacht is in oktober 2026 € 143.043 (bandbreedte € 135.891 – € 150.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 41 in Koewacht?
Voor Kerklaan 41 adviseren wij een bod van € 148.483 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 41 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 41 in Koewacht bedragen € 811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 713 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 41 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 41 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 8.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 41 ligt rond € 145.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 41?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.