Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 64

4576AZ Koewacht

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.423
+6,5%
[ € 117.412 – € 149.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.892[ € 124.347 – € 137.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.003[ € 129.197 – € 142.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 64 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 133.423 (€ 1.516 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,5%
+€ 8.15512 maanden +6,5%
+€ 3.30212 mnd vs. NL +2,6%
Kerklaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.423 voor Kerklaan 64 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 64 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.003. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 133.423.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 64
€ 136.003[ € 129.197 – € 142.797 ]
Verkoper houdt over€ 133.257−€ 2.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.873+€ 4.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 64 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.487 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 64
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 130.892[ € 124.347 – € 137.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.487[ € 1.413 – € 1.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 64 adviseren wij in een bod van € 136.003, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 130.892 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.423+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.003+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.803+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 130.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 64 in Koewacht bedragen € 750 per maand bij een woningwaarde van € 133.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 652
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 750
Totaal betaald over 30 jaar€ 234.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.423
Verwachte verkoopprijs€ 136.003
Verwachte vraagprijs€ 130.892
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnzaadstraat 10, 4576BH Koewacht
Lijnzaadstraat 10
1966 · 82 m²
€ 192.556
Straatbeeld van Wouterij 33, 4576AD Koewacht
Wouterij 33
1963 · 74 m²
€ 202.716
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.423 is Kerklaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 64 in Koewacht.

Wat is Kerklaan 64 in Koewacht waard?
Kerklaan 64 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.423 (bandbreedte € 117.412 – € 149.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 64 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 64 in Koewacht is in oktober 2026 € 130.892 (bandbreedte € 124.347 – € 137.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 64 in Koewacht?
Voor Kerklaan 64 adviseren wij een bod van € 136.003 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 64 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 64 in Koewacht bedragen € 750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 652 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 64 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 64 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 8.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 64 ligt rond € 133.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 64?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.