Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 23

4576BA Koewacht

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.409
+6,5%
[ € 154.360 – € 196.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.130[ € 163.524 – € 180.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.751[ € 169.738 – € 187.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 23 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.409 (€ 1.772 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,5%
+€ 10.72212 maanden +6,5%
+€ 4.34212 mnd vs. NL +2,6%
Vlasstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.409 voor Vlasstraat 23 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 23 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.751. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 175.409.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 23
€ 178.751[ € 169.738 – € 187.605 ]
Verkoper houdt over€ 175.535−€ 3.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.476+€ 5.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 23 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.739 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 23
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 172.130[ € 163.524 – € 180.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.739[ € 1.652 – € 1.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 23 adviseren wij in een bod van € 178.751, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 172.130 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.409+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.751+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.689+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 172.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 23 in Koewacht bedragen € 964 per maand bij een woningwaarde van € 175.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 858
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 964
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.409
Verwachte verkoopprijs€ 178.751
Verwachte vraagprijs€ 172.130
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Straatbeeld van Lijnzaadstraat 10, 4576BH Koewacht
Lijnzaadstraat 10
1966 · 82 m²
€ 192.556
Straatbeeld van Wouterij 33, 4576AD Koewacht
Wouterij 33
1963 · 74 m²
€ 202.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.409 is Vlasstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 23 in Koewacht.

Wat is Vlasstraat 23 in Koewacht waard?
Vlasstraat 23 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.409 (bandbreedte € 154.360 – € 196.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 23 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 23 in Koewacht is in oktober 2026 € 172.130 (bandbreedte € 163.524 – € 180.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 23 in Koewacht?
Voor Vlasstraat 23 adviseren wij een bod van € 178.751 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 23 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 23 in Koewacht bedragen € 964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 858 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 23 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 23 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 23 ligt rond € 175.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.