Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenpad 4

4576CD Koewacht

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.319
+6,5%
[ € 326.761 – € 415.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.058[ € 346.805 – € 383.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.687[ € 358.596 – € 396.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenpad 4 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.319 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,5%
+€ 22.69712 maanden +6,5%
+€ 9.19112 mnd vs. NL +2,6%
Binnenpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.319 voor Binnenpad 4 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenpad 4 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.687. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.319.

Verwachte verkoopprijs Binnenpad 4
€ 377.687[ € 358.596 – € 396.344 ]
Verkoper houdt over€ 372.282−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.391+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenpad 4 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenpad 4
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 365.058[ € 346.805 – € 383.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenpad 4 adviseren wij in een bod van € 377.687, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.058 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.319+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.687+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.571+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.058 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenpad 4 in Koewacht bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 371.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.319
Verwachte verkoopprijs€ 377.687
Verwachte vraagprijs€ 365.058
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Straatbeeld van Lijnzaadstraat 10, 4576BH Koewacht
Lijnzaadstraat 10
1966 · 82 m²
€ 192.556
Straatbeeld van Wouterij 33, 4576AD Koewacht
Wouterij 33
1963 · 74 m²
€ 202.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenpad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 371.319 duidelijk in het hogere segment van Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnenpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenpad 4 in Koewacht.

Wat is Binnenpad 4 in Koewacht waard?
Binnenpad 4 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.319 (bandbreedte € 326.761 – € 415.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenpad 4 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Binnenpad 4 in Koewacht is in oktober 2026 € 365.058 (bandbreedte € 346.805 – € 383.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenpad 4 in Koewacht?
Voor Binnenpad 4 adviseren wij een bod van € 377.687 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenpad 4 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenpad 4 in Koewacht bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenpad 4 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenpad 4 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Binnenpad 4 ligt rond € 371.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenpad 4?
Huishoudens in de buurt van Binnenpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.