Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 19

9615AP Kolham

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.084
+13,2%
[ € 224.474 – € 285.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.518[ € 237.042 – € 261.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.208[ € 245.576 – € 271.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 19 in Kolham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.084 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +1,0%
+€ 29.75512 maanden +13,2%
+€ 21.02512 mnd vs. NL +9,3%
Eikenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.084 voor Eikenlaan 19 in Kolham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 19 in Kolham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.208. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 255.084.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 19
€ 260.208[ € 245.576 – € 271.426 ]
Verkoper houdt over€ 256.096−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.562+€ 7.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 19 in Kolham heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 19
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 249.518[ € 237.042 – € 261.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 260.208, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.518 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.084+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.208+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.218+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 249.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 19 in Kolham bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 255.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.084
Verwachte verkoopprijs€ 260.208
Verwachte vraagprijs€ 249.518
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKolham
PlaatsKolham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolham besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (12%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kolham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 17, 9615AT Kolham
Beukenlaan 17
1990 · 120 m²
€ 305.850
Straatbeeld van Hoofdweg 45, 9615AA Kolham
Hoofdweg 45
1934 · 117 m²
€ 434.229
Straatbeeld van Hoofdweg 131, 9615AC Kolham
Hoofdweg 131
1878 · 247 m²
€ 406.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.084 is Eikenlaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Kolham. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 19 in Kolham.

Wat is Eikenlaan 19 in Kolham waard?
Eikenlaan 19 in Kolham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.084 (bandbreedte € 224.474 – € 285.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 19 in Kolham?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 19 in Kolham is in oktober 2026 € 249.518 (bandbreedte € 237.042 – € 261.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 19 in Kolham?
Voor Eikenlaan 19 adviseren wij een bod van € 260.208 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 19 in Kolham?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 19 in Kolham bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 19 in Kolham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 19 in Kolham is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolham is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 19 ligt rond € 255.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolham heeft 34% van de woningen zonnepanelen.