Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 36

9615AV Kolham

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.126
+13,2%
[ € 310.751 – € 395.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.635[ € 329.303 – € 363.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.738[ € 341.487 – € 377.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 36 in Kolham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.126 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +1,0%
+€ 41.19112 maanden +13,2%
+€ 29.10612 mnd vs. NL +9,3%
Beukenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.126 voor Beukenlaan 36 in Kolham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 36 in Kolham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.738. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 353.126.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 36
€ 359.738[ € 341.487 – € 377.434 ]
Verkoper houdt over€ 354.531−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.083+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 36 in Kolham heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 36
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 346.635[ € 329.303 – € 363.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 359.738, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.635 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.126+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.738+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.725+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 346.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 36 in Kolham bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 353.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.126
Verwachte verkoopprijs€ 359.738
Verwachte vraagprijs€ 346.635
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKolham
PlaatsKolham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolham besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (12%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kolham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 17, 9615AT Kolham
Beukenlaan 17
1990 · 120 m²
€ 305.850
Straatbeeld van Hoofdweg 45, 9615AA Kolham
Hoofdweg 45
1934 · 117 m²
€ 434.229
Straatbeeld van Hoofdweg 131, 9615AC Kolham
Hoofdweg 131
1878 · 247 m²
€ 406.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolham willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 36 in Kolham.

Wat is Beukenlaan 36 in Kolham waard?
Beukenlaan 36 in Kolham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.126 (bandbreedte € 310.751 – € 395.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 36 in Kolham?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 36 in Kolham is in oktober 2026 € 346.635 (bandbreedte € 329.303 – € 363.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 36 in Kolham?
Voor Beukenlaan 36 adviseren wij een bod van € 359.738 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 36 in Kolham?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 36 in Kolham bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 36 in Kolham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 36 in Kolham is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 41.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolham is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 36 ligt rond € 353.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolham heeft 34% van de woningen zonnepanelen.