Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 46

9615AV Kolham

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.568
+13,2%
[ € 458.980 – € 584.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.841[ € 488.149 – € 539.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.411[ € 502.793 – € 555.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 46 in Kolham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.568 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.363Sinds september +1,0%
+€ 60.84012 maanden +13,2%
+€ 42.99112 mnd vs. NL +9,3%
Beukenlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.568 voor Beukenlaan 46 in Kolham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 46 in Kolham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.411. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.568.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 46
€ 529.411[ € 502.793 – € 555.719 ]
Verkoper houdt over€ 522.337−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.149+€ 12.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 46 in Kolham heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 46
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 513.841[ € 488.149 – € 539.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 46 adviseren wij in een bod van € 529.411, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.841 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.568+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.411+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.882+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 513.841 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 46 in Kolham bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 521.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.568
Verwachte verkoopprijs€ 529.411
Verwachte vraagprijs€ 513.841
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKolham
PlaatsKolham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolham besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (12%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kolham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 17, 9615AT Kolham
Beukenlaan 17
1990 · 120 m²
€ 305.850
Straatbeeld van Hoofdweg 45, 9615AA Kolham
Hoofdweg 45
1934 · 117 m²
€ 434.229
Straatbeeld van Hoofdweg 131, 9615AC Kolham
Hoofdweg 131
1878 · 247 m²
€ 406.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.568 duidelijk in het hogere segment van Kolham. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 46 in Kolham.

Wat is Beukenlaan 46 in Kolham waard?
Beukenlaan 46 in Kolham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.568 (bandbreedte € 458.980 – € 584.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 46 in Kolham?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 46 in Kolham is in oktober 2026 € 513.841 (bandbreedte € 488.149 – € 539.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 46 in Kolham?
Voor Beukenlaan 46 adviseren wij een bod van € 529.411 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 46 in Kolham?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 46 in Kolham bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 46 in Kolham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 46 in Kolham is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 60.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolham is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 46 ligt rond € 521.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolham heeft 34% van de woningen zonnepanelen.