Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 15

9615AW Kolham

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.831
+13,2%
[ € 310.491 – € 395.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.575[ € 329.246 – € 363.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.200[ € 341.099 – € 377.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 15 in Kolham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.831 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +1,0%
+€ 41.15712 maanden +13,2%
+€ 29.08212 mnd vs. NL +9,3%
Berkenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.831 voor Berkenlaan 15 in Kolham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 15 in Kolham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.200. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.831.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 15
€ 359.200[ € 341.099 – € 377.005 ]
Verkoper houdt over€ 353.999−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.534+€ 9.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 15 in Kolham heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 15
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 346.575[ € 329.246 – € 363.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 359.200, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.575 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.831+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.200+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.160+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 346.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 15 in Kolham bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 352.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.831
Verwachte verkoopprijs€ 359.200
Verwachte vraagprijs€ 346.575
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKolham
PlaatsKolham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolham besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (12%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kolham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 17, 9615AT Kolham
Beukenlaan 17
1990 · 120 m²
€ 305.850
Straatbeeld van Hoofdweg 45, 9615AA Kolham
Hoofdweg 45
1934 · 117 m²
€ 434.229
Straatbeeld van Hoofdweg 131, 9615AC Kolham
Hoofdweg 131
1878 · 247 m²
€ 406.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolham willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 15 in Kolham.

Wat is Berkenlaan 15 in Kolham waard?
Berkenlaan 15 in Kolham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.831 (bandbreedte € 310.491 – € 395.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 15 in Kolham?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 15 in Kolham is in oktober 2026 € 346.575 (bandbreedte € 329.246 – € 363.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 15 in Kolham?
Voor Berkenlaan 15 adviseren wij een bod van € 359.200 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 15 in Kolham?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 15 in Kolham bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 15 in Kolham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 15 in Kolham is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 41.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolham is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 15 ligt rond € 352.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolham heeft 34% van de woningen zonnepanelen.