Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 8

9615AW Kolham

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.538
+13,2%
[ € 216.073 – € 275.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.676[ € 228.642 – € 252.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.498[ € 237.788 – € 262.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 8 in Kolham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.538 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +1,0%
+€ 28.64112 maanden +13,2%
+€ 20.23812 mnd vs. NL +9,3%
Berkenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.538 voor Berkenlaan 8 in Kolham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 8 in Kolham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.498. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.538.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 8
€ 250.498[ € 237.788 – € 262.818 ]
Verkoper houdt over€ 246.493−€ 4.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.658+€ 7.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 8 in Kolham heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 8
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 240.676[ € 228.642 – € 252.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.098 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 250.498, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.676 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.538+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.498+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.023+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 240.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 8 in Kolham bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 245.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.538
Verwachte verkoopprijs€ 250.498
Verwachte vraagprijs€ 240.676
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKolham
PlaatsKolham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolham besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (12%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kolham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 17, 9615AT Kolham
Beukenlaan 17
1990 · 120 m²
€ 305.850
Straatbeeld van Hoofdweg 45, 9615AA Kolham
Hoofdweg 45
1934 · 117 m²
€ 434.229
Straatbeeld van Hoofdweg 131, 9615AC Kolham
Hoofdweg 131
1878 · 247 m²
€ 406.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.538 is Berkenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Kolham. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 8 in Kolham.

Wat is Berkenlaan 8 in Kolham waard?
Berkenlaan 8 in Kolham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.538 (bandbreedte € 216.073 – € 275.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 8 in Kolham?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 8 in Kolham is in oktober 2026 € 240.676 (bandbreedte € 228.642 – € 252.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 8 in Kolham?
Voor Berkenlaan 8 adviseren wij een bod van € 250.498 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 8 in Kolham?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 8 in Kolham bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 8 in Kolham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 8 in Kolham is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolham is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 8 ligt rond € 245.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolham heeft 34% van de woningen zonnepanelen.