Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 25

9615AX Kolham

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.979
+13,2%
[ € 201.502 – € 256.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.445[ € 213.223 – € 235.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.604[ € 221.752 – € 245.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 25 in Kolham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.979 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +1,0%
+€ 26.71012 maanden +13,2%
+€ 18.87412 mnd vs. NL +9,3%
Lindenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.979 voor Lindenlaan 25 in Kolham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 25 in Kolham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.604. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.979.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 25
€ 233.604[ € 221.752 – € 245.094 ]
Verkoper houdt over€ 229.784−€ 3.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.426+€ 6.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 25 in Kolham heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 25
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 224.445[ € 213.223 – € 235.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 233.604, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.445 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.979+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.604+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.284+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 224.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 25 in Kolham bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 228.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.979
Verwachte verkoopprijs€ 233.604
Verwachte vraagprijs€ 224.445
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKolham
PlaatsKolham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolham besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (12%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kolham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 17, 9615AT Kolham
Beukenlaan 17
1990 · 120 m²
€ 305.850
Straatbeeld van Hoofdweg 45, 9615AA Kolham
Hoofdweg 45
1934 · 117 m²
€ 434.229
Straatbeeld van Hoofdweg 131, 9615AC Kolham
Hoofdweg 131
1878 · 247 m²
€ 406.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.979 is Lindenlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Kolham. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 25 in Kolham.

Wat is Lindenlaan 25 in Kolham waard?
Lindenlaan 25 in Kolham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.979 (bandbreedte € 201.502 – € 256.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 25 in Kolham?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 25 in Kolham is in oktober 2026 € 224.445 (bandbreedte € 213.223 – € 235.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 25 in Kolham?
Voor Lindenlaan 25 adviseren wij een bod van € 233.604 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 25 in Kolham?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 25 in Kolham bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 25 in Kolham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 25 in Kolham is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolham is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 25 ligt rond € 228.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolham heeft 34% van de woningen zonnepanelen.