Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 8

9615AZ Kolham

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.695
+13,2%
[ € 203.892 – € 259.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.993[ € 215.643 – € 238.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.494[ € 224.484 – € 248.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 8 in Kolham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.695 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +1,0%
+€ 27.02712 maanden +13,2%
+€ 19.09812 mnd vs. NL +9,3%
Lindenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.695 voor Lindenlaan 8 in Kolham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 8 in Kolham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.494. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.695.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 8
€ 236.494[ € 224.484 – € 248.115 ]
Verkoper houdt over€ 232.643−€ 3.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.374+€ 6.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 8 in Kolham heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 8
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 226.993[ € 215.643 – € 238.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.073 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 236.494, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.993 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.695+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.494+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.319+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 226.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 8 in Kolham bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 231.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.695
Verwachte verkoopprijs€ 236.494
Verwachte vraagprijs€ 226.993
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKolham
PlaatsKolham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolham besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (12%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kolham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 17, 9615AT Kolham
Beukenlaan 17
1990 · 120 m²
€ 305.850
Straatbeeld van Hoofdweg 45, 9615AA Kolham
Hoofdweg 45
1934 · 117 m²
€ 434.229
Straatbeeld van Hoofdweg 131, 9615AC Kolham
Hoofdweg 131
1878 · 247 m²
€ 406.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.695 is Lindenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Kolham. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 8 in Kolham.

Wat is Lindenlaan 8 in Kolham waard?
Lindenlaan 8 in Kolham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.695 (bandbreedte € 203.892 – € 259.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 8 in Kolham?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 8 in Kolham is in oktober 2026 € 226.993 (bandbreedte € 215.643 – € 238.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 8 in Kolham?
Voor Lindenlaan 8 adviseren wij een bod van € 236.494 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 8 in Kolham?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 8 in Kolham bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 8 in Kolham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 8 in Kolham is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolham is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 8 ligt rond € 231.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolham heeft 34% van de woningen zonnepanelen.