Woningwaarde Knijpslaan 11

9615BC Kolham

98 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.531Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 346.078

+13,2%

[ € 304.549 – € 387.607 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 339.975[ € 322.976 – € 356.974 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 352.290[ € 334.603 – € 369.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Knijpslaan 11 in Kolham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.078 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 40.36912 maanden +13,2%+13,2%

+€ 28.52512 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Knijpslaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.078 voor Knijpslaan 11 in Kolham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knijpslaan 11 in Kolham heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 352.290. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.078.

Verwachte verkoopprijs Knijpslaan 11

€ 352.290[ € 334.603 – € 369.825 ]

Verkoper houdt over€ 347.165−€ 5.125 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 361.486+€ 9.196 kosten koper

Verkoopprijs€ 352.290

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 347.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knijpslaan 11 in Kolham heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 339.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Knijpslaan 11

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 339.975[ € 322.976 – € 356.974 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knijpslaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 352.290, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.975 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.078+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 352.290+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 369.905+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knijpslaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 339.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knijpslaan 11 in Kolham bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 346.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 546.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.808/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692

OZB€ 46

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.808

Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Knijpslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.078

Verwachte verkoopprijs€ 352.290

Verwachte vraagprijs€ 339.975

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKolham

PlaatsKolham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolham besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (8%)

C (31%)

D (11%)

E (12%)

F (3%)

G (7%)

Wonen in Kolham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knijpslaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolham willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Knijpslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knijpslaan 11 in Kolham.

Wat is Knijpslaan 11 in Kolham waard?

Knijpslaan 11 in Kolham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.078 (bandbreedte € 304.549 – € 387.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolham.

Wat is de verwachte vraagprijs van Knijpslaan 11 in Kolham?

De verwachte vraagprijs van Knijpslaan 11 in Kolham is in oktober 2026 € 339.975 (bandbreedte € 322.976 – € 356.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.

Hoeveel moet ik overbieden op Knijpslaan 11 in Kolham?

Voor Knijpslaan 11 adviseren wij een bod van € 352.290 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Knijpslaan 11 in Kolham?

De geschatte bruto maandlasten van Knijpslaan 11 in Kolham bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Knijpslaan 11 in Kolham zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Knijpslaan 11 in Kolham is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 40.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knijpslaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolham is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Knijpslaan 11 ligt rond € 346.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Knijpslaan 11?

Huishoudens in de buurt van Knijpslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolham heeft 34% van de woningen zonnepanelen.