Huiswaardemeter

Woningwaarde Knijpslaan 17

9615BC Kolham

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.218
+13,2%
[ € 315.232 – € 401.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.785[ € 334.196 – € 369.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.725[ € 346.561 – € 383.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Knijpslaan 17 in Kolham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.218 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.683Sinds september +1,0%
+€ 41.78512 maanden +13,2%
+€ 29.52612 mnd vs. NL +9,3%
Knijpslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.218 voor Knijpslaan 17 in Kolham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knijpslaan 17 in Kolham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.725. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.218.

Verwachte verkoopprijs Knijpslaan 17
€ 364.725[ € 346.561 – € 383.041 ]
Verkoper houdt over€ 359.463−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.170+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knijpslaan 17 in Kolham heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Knijpslaan 17
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 351.785[ € 334.196 – € 369.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knijpslaan 17 adviseren wij in een bod van € 364.725, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.785 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.218+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.725+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.961+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knijpslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 351.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knijpslaan 17 in Kolham bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 358.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knijpslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte1.280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.218
Verwachte verkoopprijs€ 364.725
Verwachte vraagprijs€ 351.785
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKolham
PlaatsKolham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolham besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (12%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kolham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwenlaan-achter 7, 9615TC Kolham
Vrouwenlaan-achter 7
1910 · 119 m²
€ 220.049
Straatbeeld van Vrouwenlaan-achter 13, 9615TC Kolham
Vrouwenlaan-achter 13
1912 · 211 m²
€ 281.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.218 zit Knijpslaan 17 in het middensegment van Kolham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knijpslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knijpslaan 17 in Kolham.

Wat is Knijpslaan 17 in Kolham waard?
Knijpslaan 17 in Kolham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.218 (bandbreedte € 315.232 – € 401.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knijpslaan 17 in Kolham?
De verwachte vraagprijs van Knijpslaan 17 in Kolham is in oktober 2026 € 351.785 (bandbreedte € 334.196 – € 369.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Knijpslaan 17 in Kolham?
Voor Knijpslaan 17 adviseren wij een bod van € 364.725 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knijpslaan 17 in Kolham?
De geschatte bruto maandlasten van Knijpslaan 17 in Kolham bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knijpslaan 17 in Kolham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knijpslaan 17 in Kolham is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 41.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knijpslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolham is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Knijpslaan 17 ligt rond € 358.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knijpslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Knijpslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolham heeft 34% van de woningen zonnepanelen.