Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrouwenlaan-achter 7, 9615TC Kolham

Woningwaarde Vrouwenlaan-achter 7

9615TC Kolham

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.049
+12,5%
[ € 193.643 – € 246.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.732[ € 204.945 – € 226.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.453[ € 213.143 – € 235.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenlaan-achter 7 in Kolham heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 220.049 (€ 1.849 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds juli +1,0%
+€ 24.38512 maanden +12,5%
+€ 17.47412 mnd vs. NL +8,9%
Vrouwenlaan-achter 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.049 voor Vrouwenlaan-achter 7 in Kolham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenlaan-achter 7 in Kolham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.453. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.049.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenlaan-achter 7
€ 224.453[ € 213.143 – € 235.580 ]
Verkoper houdt over€ 220.734−€ 3.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.092+€ 6.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenlaan-achter 7 in Kolham heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.813 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenlaan-achter 7
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 215.732[ € 204.945 – € 226.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.813[ € 1.722 – € 1.904 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 477.628[ € 182.500 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenlaan-achter 7 adviseren wij in een bod van € 224.453, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.732 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.049+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.453+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.676+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenlaan-achter 7 zal in bij een vraagprijs van € 215.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenlaan-achter 7 in Kolham bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 220.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenlaan-achter 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.049
Verwachte verkoopprijs€ 224.453
Verwachte vraagprijs€ 215.732
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKolham Natuurgebied
PlaatsKolham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolham Natuurgebied besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
E
F
G
Deze woning
B (25%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)
G (38%)

Wonen in Kolham Natuurgebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolham Natuurgebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwenlaan-achter 13, 9615TC Kolham
Vrouwenlaan-achter 13
1912 · 210 m²
€ 280.805
Straatbeeld van Rengerslaan 11, 9615AJ Kolham
Rengerslaan 11
1929 · 111 m²
€ 287.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vrouwenlaan-achter 7 bedraagt € 220.049. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrouwenlaan-achter 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenlaan-achter 7 in Kolham.

Wat is Vrouwenlaan-achter 7 in Kolham waard?
Vrouwenlaan-achter 7 in Kolham heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.049 (bandbreedte € 193.643 – € 246.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolham Natuurgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenlaan-achter 7 in Kolham?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenlaan-achter 7 in Kolham is in augustus 2026 € 215.732 (bandbreedte € 204.945 – € 226.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenlaan-achter 7 in Kolham?
Voor Vrouwenlaan-achter 7 adviseren wij een bod van € 224.453 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenlaan-achter 7 in Kolham?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenlaan-achter 7 in Kolham bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenlaan-achter 7 in Kolham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenlaan-achter 7 in Kolham is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenlaan-achter 7?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenlaan-achter 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolham Natuurgebied heeft 41% van de woningen zonnepanelen.