Woningwaarde Vrouwenlaan-achter 13

9615TC Kolham

210 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 1.337Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 280.805

+12,5%

[ € 247.108 – € 314.502 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 275.962[ € 262.164 – € 289.760 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 285.733[ € 271.340 – € 299.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenlaan-achter 13 in Kolham heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.805 (€ 1.337 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 31.11812 maanden +12,5%+12,5%

+€ 22.29912 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Vrouwenlaan-achter 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.805 voor Vrouwenlaan-achter 13 in Kolham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenlaan-achter 13 in Kolham heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 285.733. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.805.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenlaan-achter 13

€ 285.733[ € 271.340 – € 299.902 ]

Verkoper houdt over€ 281.340−€ 4.393 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 293.598+€ 7.865 kosten koper

Verkoopprijs€ 285.733

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 281.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenlaan-achter 13 in Kolham heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 275.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.314 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenlaan-achter 13

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 275.962[ € 262.164 – € 289.760 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.314[ € 1.248 – € 1.380 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 477.628[ € 182.500 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenlaan-achter 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 285.733, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.962 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.805+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 285.733+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 300.020+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenlaan-achter 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 275.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenlaan-achter 13 in Kolham bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 280.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 481.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.507/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373

OZB€ 37

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.507

Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenlaan-achter 13

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.805

Verwachte verkoopprijs€ 285.733

Verwachte vraagprijs€ 275.962

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKolham Natuurgebied

PlaatsKolham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolham Natuurgebied besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.230 kWh/jr)Teruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (25%)

D (13%)

E (13%)

F (13%)

G (38%)

Wonen in Kolham Natuurgebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolham Natuurgebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,6 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vrouwenlaan-achter 13 bedraagt € 280.805. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrouwenlaan-achter 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenlaan-achter 13 in Kolham.

Wat is Vrouwenlaan-achter 13 in Kolham waard?

Vrouwenlaan-achter 13 in Kolham heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.805 (bandbreedte € 247.108 – € 314.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolham Natuurgebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenlaan-achter 13 in Kolham?

De verwachte vraagprijs van Vrouwenlaan-achter 13 in Kolham is in augustus 2026 € 275.962 (bandbreedte € 262.164 – € 289.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.337.

Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenlaan-achter 13 in Kolham?

Voor Vrouwenlaan-achter 13 adviseren wij een bod van € 285.733 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vrouwenlaan-achter 13 in Kolham?

De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenlaan-achter 13 in Kolham bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenlaan-achter 13 in Kolham zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vrouwenlaan-achter 13 in Kolham is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Vrouwenlaan-achter 13?

Huishoudens in de buurt van Vrouwenlaan-achter 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolham Natuurgebied heeft 41% van de woningen zonnepanelen.