Huiswaardemeter

Woningwaarde Knijpslaan 146

9615BJ Kolham

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.030
+13,2%
[ € 257.866 – € 328.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.898[ € 273.503 – € 302.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.253[ € 283.349 – € 313.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Knijpslaan 146 in Kolham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.030 (€ 2.007 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +1,0%
+€ 34.18112 maanden +13,2%
+€ 24.15312 mnd vs. NL +9,3%
Knijpslaan 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.030 voor Knijpslaan 146 in Kolham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knijpslaan 146 in Kolham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.253. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.030.

Verwachte verkoopprijs Knijpslaan 146
€ 298.253[ € 283.349 – € 313.176 ]
Verkoper houdt over€ 293.722−€ 4.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.368+€ 8.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knijpslaan 146 in Kolham heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Knijpslaan 146
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 287.898[ € 273.503 – € 302.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.873 – € 2.071 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knijpslaan 146 adviseren wij in een bod van € 298.253, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.898 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.030+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.253+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.166+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knijpslaan 146 zal in bij een vraagprijs van € 287.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knijpslaan 146 in Kolham bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 293.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knijpslaan 146

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.030
Verwachte verkoopprijs€ 298.253
Verwachte vraagprijs€ 287.898
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKolham
PlaatsKolham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolham besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (12%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kolham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwenlaan-achter 7, 9615TC Kolham
Vrouwenlaan-achter 7
1910 · 119 m²
€ 220.049
Straatbeeld van Vrouwenlaan-achter 13, 9615TC Kolham
Vrouwenlaan-achter 13
1912 · 211 m²
€ 281.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.030 is Knijpslaan 146 een van de meer betaalbare woningen in Kolham. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Knijpslaan 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knijpslaan 146 in Kolham.

Wat is Knijpslaan 146 in Kolham waard?
Knijpslaan 146 in Kolham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.030 (bandbreedte € 257.866 – € 328.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knijpslaan 146 in Kolham?
De verwachte vraagprijs van Knijpslaan 146 in Kolham is in oktober 2026 € 287.898 (bandbreedte € 273.503 – € 302.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Knijpslaan 146 in Kolham?
Voor Knijpslaan 146 adviseren wij een bod van € 298.253 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knijpslaan 146 in Kolham?
De geschatte bruto maandlasten van Knijpslaan 146 in Kolham bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knijpslaan 146 in Kolham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knijpslaan 146 in Kolham is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knijpslaan 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolham is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Knijpslaan 146 ligt rond € 293.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knijpslaan 146?
Huishoudens in de buurt van Knijpslaan 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolham heeft 34% van de woningen zonnepanelen.