Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Bestevaerstraat 9

1767BA Kolhorn

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.749
+10,6%
[ € 269.059 – € 342.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.846[ € 277.254 – € 306.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.314[ € 303.593 – € 335.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bestevaerstraat 9 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.749 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,8%
+€ 29.27512 maanden +10,6%
+€ 18.56412 mnd vs. NL +6,7%
Willem Bestevaerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.749 voor Willem Bestevaerstraat 9 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bestevaerstraat 9 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.314. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.749.

Verwachte verkoopprijs Willem Bestevaerstraat 9
€ 320.314[ € 303.593 – € 335.550 ]
Verkoper houdt over€ 315.541−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.870+€ 8.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bestevaerstraat 9 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bestevaerstraat 9
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 291.846[ € 277.254 – € 306.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 632.083[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bestevaerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 320.314, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.846 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.749+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.314+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.330+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bestevaerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 291.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bestevaerstraat 9 in Kolhorn bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 305.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bestevaerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.749
Verwachte verkoopprijs€ 320.314
Verwachte vraagprijs€ 291.846
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bestevaerstraat 12, 1767BB Kolhorn
Willem Bestevaerstraat 12
1986 · 87 m²
€ 277.878
Straatbeeld van Plantsoenstraat 8, 1767CL Kolhorn
Plantsoenstraat 8
1968 · 94 m²
€ 367.702
Straatbeeld van Torenstraat 15, 1767CG Kolhorn
Torenstraat 15
1968 · 98 m²
€ 303.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.749 is Willem Bestevaerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kolhorn (woonkern) en De Strook. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Bestevaerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bestevaerstraat 9 in Kolhorn.

Wat is Willem Bestevaerstraat 9 in Kolhorn waard?
Willem Bestevaerstraat 9 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.749 (bandbreedte € 269.059 – € 342.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bestevaerstraat 9 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Willem Bestevaerstraat 9 in Kolhorn is in oktober 2026 € 291.846 (bandbreedte € 277.254 – € 306.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bestevaerstraat 9 in Kolhorn?
Voor Willem Bestevaerstraat 9 adviseren wij een bod van € 320.314 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bestevaerstraat 9 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bestevaerstraat 9 in Kolhorn bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bestevaerstraat 9 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bestevaerstraat 9 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bestevaerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bestevaerstraat 9 ligt rond € 305.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bestevaerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Bestevaerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).