Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Streek 52

1767CC Kolhorn

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.311
+10,6%
[ € 476.354 – € 606.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.561[ € 491.683 – € 543.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.150[ € 536.918 – € 593.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Streek 52 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.311 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.521Sinds september +0,8%
+€ 51.83012 maanden +10,6%
+€ 32.86712 mnd vs. NL +6,7%
Nieuwe Streek 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.311 voor Nieuwe Streek 52 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Streek 52 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.150. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.311.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Streek 52
€ 566.150[ € 536.918 – € 593.435 ]
Verkoper houdt over€ 558.672−€ 7.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.623+€ 13.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Streek 52 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Streek 52
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 517.561[ € 491.683 – € 543.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 632.083[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Streek 52 adviseren wij in een bod van € 566.150, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 517.561 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.311+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.150+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.458+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Streek 52 zal in bij een vraagprijs van € 517.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Streek 52 in Kolhorn bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 541.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Streek 52

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.311
Verwachte verkoopprijs€ 566.150
Verwachte vraagprijs€ 517.561
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfriesedijk 84, 1767CS Kolhorn
Westfriesedijk 84
1925 · 164 m²
€ 380.210
Straatbeeld van Albert Beensweg 1, 1767ED Kolhorn
Albert Beensweg 1
1890 · 210 m²
€ 772.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Streek 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.311 duidelijk in het hogere segment van Kolhorn (woonkern) en De Strook. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Streek 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Streek 52 in Kolhorn.

Wat is Nieuwe Streek 52 in Kolhorn waard?
Nieuwe Streek 52 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.311 (bandbreedte € 476.354 – € 606.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Streek 52 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Streek 52 in Kolhorn is in oktober 2026 € 517.561 (bandbreedte € 491.683 – € 543.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Streek 52 in Kolhorn?
Voor Nieuwe Streek 52 adviseren wij een bod van € 566.150 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Streek 52 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Streek 52 in Kolhorn bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Streek 52 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Streek 52 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Streek 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Streek 52 ligt rond € 541.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Streek 52?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Streek 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).