Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportstraat 25

1767CD Kolhorn

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.429
+10,6%
[ € 301.338 – € 383.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.268[ € 338.699 – € 374.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportstraat 25 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.429 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds september +0,8%
+€ 32.78712 maanden +10,6%
+€ 20.79112 mnd vs. NL +6,7%
Sportstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.429 voor Sportstraat 25 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportstraat 25 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.268. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.429.

Verwachte verkoopprijs Sportstraat 25
€ 358.268[ € 338.699 – € 374.351 ]
Verkoper houdt over€ 353.077−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.583+€ 9.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportstraat 25 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Sportstraat 25
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 632.083[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportstraat 25 adviseren wij in een bod van € 358.268, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.429+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.268+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.181+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportstraat 25 in Kolhorn bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 342.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.429
Verwachte verkoopprijs€ 358.268
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoenstraat 8, 1767CL Kolhorn
Plantsoenstraat 8
1968 · 94 m²
€ 367.702
Straatbeeld van Torenstraat 15, 1767CG Kolhorn
Torenstraat 15
1968 · 98 m²
€ 303.706
Straatbeeld van Kaagstraat 12, 1767CM Kolhorn
Kaagstraat 12
1978 · 111 m²
€ 336.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolhorn (woonkern) en De Strook willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sportstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportstraat 25 in Kolhorn.

Wat is Sportstraat 25 in Kolhorn waard?
Sportstraat 25 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.429 (bandbreedte € 301.338 – € 383.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportstraat 25 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Sportstraat 25 in Kolhorn is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportstraat 25 in Kolhorn?
Voor Sportstraat 25 adviseren wij een bod van € 358.268 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportstraat 25 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sportstraat 25 in Kolhorn bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportstraat 25 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportstraat 25 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Sportstraat 25 ligt rond € 342.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Sportstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).