Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 21

1767CG Kolhorn

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.283
+10,6%
[ € 332.009 – € 422.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.444[ € 340.522 – € 376.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.564[ € 373.212 – € 412.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 21 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.283 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds september +0,8%
+€ 36.12412 maanden +10,6%
+€ 22.90712 mnd vs. NL +6,7%
Torenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.283 voor Torenstraat 21 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 21 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.564. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.283.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 21
€ 394.564[ € 373.212 – € 412.497 ]
Verkoper houdt over€ 388.974−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.605+€ 10.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 21 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 21
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 358.444[ € 340.522 – € 376.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 632.083[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 394.564, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 358.444 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.283+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.564+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.292+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 358.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 21 in Kolhorn bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 377.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.283
Verwachte verkoopprijs€ 394.564
Verwachte vraagprijs€ 358.444
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 15, 1767CG Kolhorn
Torenstraat 15
1968 · 98 m²
€ 303.706
Straatbeeld van Plantsoenstraat 8, 1767CL Kolhorn
Plantsoenstraat 8
1968 · 94 m²
€ 367.702
Straatbeeld van Kaagstraat 12, 1767CM Kolhorn
Kaagstraat 12
1978 · 111 m²
€ 336.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolhorn (woonkern) en De Strook willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 21 in Kolhorn.

Wat is Torenstraat 21 in Kolhorn waard?
Torenstraat 21 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.283 (bandbreedte € 332.009 – € 422.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 21 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 21 in Kolhorn is in oktober 2026 € 358.444 (bandbreedte € 340.522 – € 376.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 21 in Kolhorn?
Voor Torenstraat 21 adviseren wij een bod van € 394.564 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 21 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 21 in Kolhorn bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 21 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 21 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 21 ligt rond € 377.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).