Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 35

1767CG Kolhorn

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.950
+10,6%
[ € 257.796 – € 328.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.442[ € 265.470 – € 293.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.110[ € 291.221 – € 321.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 35 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.950 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,8%
+€ 28.05012 maanden +10,6%
+€ 17.78712 mnd vs. NL +6,7%
Torenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.950 voor Torenstraat 35 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 35 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.110. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.950.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 35
€ 307.110[ € 291.221 – € 321.875 ]
Verkoper houdt over€ 302.482−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.402+€ 8.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 35 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 35
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 279.442[ € 265.470 – € 293.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 632.083[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 307.110, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 279.442 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.950+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.110+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.466+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 279.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 35 in Kolhorn bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 292.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.950
Verwachte verkoopprijs€ 307.110
Verwachte vraagprijs€ 279.442
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 15, 1767CG Kolhorn
Torenstraat 15
1968 · 98 m²
€ 303.706
Straatbeeld van Kaagstraat 12, 1767CM Kolhorn
Kaagstraat 12
1978 · 111 m²
€ 336.258
Straatbeeld van Plantsoenstraat 8, 1767CL Kolhorn
Plantsoenstraat 8
1968 · 94 m²
€ 367.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.950 is Torenstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Kolhorn (woonkern) en De Strook. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 35 in Kolhorn.

Wat is Torenstraat 35 in Kolhorn waard?
Torenstraat 35 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.950 (bandbreedte € 257.796 – € 328.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 35 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 35 in Kolhorn is in oktober 2026 € 279.442 (bandbreedte € 265.470 – € 293.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 35 in Kolhorn?
Voor Torenstraat 35 adviseren wij een bod van € 307.110 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 35 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 35 in Kolhorn bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 35 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 35 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 35 ligt rond € 292.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).