Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 5

1767CL Kolhorn

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.368
+9,6%
[ € 291.604 – € 371.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.545[ € 327.978 – € 362.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 5 in Kolhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.368 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds mei +0,8%
+€ 29.04812 maanden +9,6%
+€ 16.22812 mnd vs. NL +5,4%
Plantsoenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.368 voor Plantsoenstraat 5 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 5 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.545. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.368.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 5
€ 346.545[ € 327.978 – € 362.502 ]
Verkoper houdt over€ 341.483−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.626+€ 9.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.483

Wat is de vraagprijs?

Plantsoenstraat 5 in Kolhorn staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Vraagprijs Plantsoenstraat 5
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 551.667[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 346.545, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.368+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.545+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.872+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 5 in Kolhorn bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 331.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.368
Verwachte verkoopprijs€ 346.545
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 15, 1767CG Kolhorn
Torenstraat 15
1968 · 98 m²
€ 301.380
Straatbeeld van Willem Bestevaerstraat 12, 1767BB Kolhorn
Willem Bestevaerstraat 12
1986 · 87 m²
€ 275.750
Straatbeeld van Sportstraat 5, 1767CD Kolhorn
Sportstraat 5
1970 · 180 m²
€ 528.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolhorn (woonkern) en De Strook willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 5 in Kolhorn.

Wat is Plantsoenstraat 5 in Kolhorn waard?
Plantsoenstraat 5 in Kolhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.368 (bandbreedte € 291.604 – € 371.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de vraagprijs van Plantsoenstraat 5 in Kolhorn?
Plantsoenstraat 5 in Kolhorn staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 5 in Kolhorn?
Voor Plantsoenstraat 5 adviseren wij een bod van € 346.545 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 5 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 5 in Kolhorn bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 5 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 5 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 5 ligt rond € 331.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).