Woningwaarde Westfriesedijk 134

1767CV Kolhorn

Te koop

141 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1907Bouwjaar

€ 5.198Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 732.882

+10,6%

[ € 644.936 – € 820.828 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 764.777[ € 718.865 – € 794.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfriesedijk 134 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.882 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.121Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 70.17312 maanden +10,6%+10,6%

+€ 44.49912 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Westfriesedijk 134

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.882 voor Westfriesedijk 134 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfriesedijk 134 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 764.777. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.882.

Verwachte verkoopprijs Westfriesedijk 134

€ 764.777[ € 718.865 – € 794.535 ]

Verkoper houdt over€ 755.114−€ 9.663 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 782.223+€ 17.446 kosten koper

Verkoopprijs€ 764.777

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.413

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 755.114

Wat is de vraagprijs?

Westfriesedijk 134 in Kolhorn staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.965 per m².

Vraagprijs Westfriesedijk 134

Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.

€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.965[ € 4.716 – € 5.213 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook

€ 632.083[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfriesedijk 134 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 764.777, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.882+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 764.777+9,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 803.016+14,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfriesedijk 134 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfriesedijk 134 in Kolhorn bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 732.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 933.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.725/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584

OZB€ 56

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.725

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfriesedijk 134

Woninggegevens

Bouwjaar1907

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.003 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.882

Verwachte verkoopprijs€ 764.777

Vraagprijs€ 700.000

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→

PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (12%)

C (23%)

D (15%)

E (5%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation24,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt6,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westfriesedijk 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.882 duidelijk in het hogere segment van Kolhorn (woonkern) en De Strook. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westfriesedijk 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfriesedijk 134 in Kolhorn.

Wat is Westfriesedijk 134 in Kolhorn waard?

Westfriesedijk 134 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.882 (bandbreedte € 644.936 – € 820.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.

Wat is de vraagprijs van Westfriesedijk 134 in Kolhorn?

Westfriesedijk 134 in Kolhorn staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.198.

Hoeveel moet ik overbieden op Westfriesedijk 134 in Kolhorn?

Voor Westfriesedijk 134 adviseren wij een bod van € 764.777 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westfriesedijk 134 in Kolhorn?

De geschatte bruto maandlasten van Westfriesedijk 134 in Kolhorn bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westfriesedijk 134 in Kolhorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westfriesedijk 134 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 70.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfriesedijk 134?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Westfriesedijk 134 ligt rond € 732.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westfriesedijk 134?

Huishoudens in de buurt van Westfriesedijk 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).