Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardpolderhoofdweg 49

1767EJ Kolhorn

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.298
+10,6%
[ € 332.902 – € 423.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.027[ € 342.976 – € 379.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.395[ € 375.902 – € 415.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardpolderhoofdweg 49 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.298 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,8%
+€ 36.22212 maanden +10,6%
+€ 22.97012 mnd vs. NL +6,7%
Waardpolderhoofdweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.298 voor Waardpolderhoofdweg 49 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardpolderhoofdweg 49 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.395. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.298.

Verwachte verkoopprijs Waardpolderhoofdweg 49
€ 396.395[ € 375.902 – € 415.469 ]
Verkoper houdt over€ 390.785−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.473+€ 10.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardpolderhoofdweg 49 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Waardpolderhoofdweg 49
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 361.027[ € 342.976 – € 379.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 632.083[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardpolderhoofdweg 49 adviseren wij in een bod van € 396.395, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.027 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.298+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.395+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.215+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardpolderhoofdweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 361.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardpolderhoofdweg 49 in Kolhorn bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 378.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardpolderhoofdweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.298
Verwachte verkoopprijs€ 396.395
Verwachte vraagprijs€ 361.027
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 15, 1767CG Kolhorn
Torenstraat 15
1968 · 98 m²
€ 303.706
Straatbeeld van Plantsoenstraat 8, 1767CL Kolhorn
Plantsoenstraat 8
1968 · 94 m²
€ 367.702
Straatbeeld van Kaagstraat 12, 1767CM Kolhorn
Kaagstraat 12
1978 · 111 m²
€ 336.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardpolderhoofdweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolhorn (woonkern) en De Strook willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waardpolderhoofdweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardpolderhoofdweg 49 in Kolhorn.

Wat is Waardpolderhoofdweg 49 in Kolhorn waard?
Waardpolderhoofdweg 49 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.298 (bandbreedte € 332.902 – € 423.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardpolderhoofdweg 49 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Waardpolderhoofdweg 49 in Kolhorn is in oktober 2026 € 361.027 (bandbreedte € 342.976 – € 379.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardpolderhoofdweg 49 in Kolhorn?
Voor Waardpolderhoofdweg 49 adviseren wij een bod van € 396.395 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardpolderhoofdweg 49 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Waardpolderhoofdweg 49 in Kolhorn bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardpolderhoofdweg 49 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardpolderhoofdweg 49 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardpolderhoofdweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Waardpolderhoofdweg 49 ligt rond € 378.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardpolderhoofdweg 49?
Huishoudens in de buurt van Waardpolderhoofdweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).