Huiswaardemeter

Woningwaarde van Broersmastraat 3

9291CZ Kollum

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.265
+4,9%
[ € 403.273 – € 513.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.687[ € 427.203 – € 472.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.006[ € 443.437 – € 490.113 ]

Wat is mijn huis waard?

van Broersmastraat 3 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.265 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,4%
+€ 21.27212 maanden +4,9%
+€ 4.34212 mnd vs. NL +1,0%
van Broersmastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.265 voor van Broersmastraat 3 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Broersmastraat 3 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.006. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.265.

Verwachte verkoopprijs van Broersmastraat 3
€ 467.006[ € 443.437 – € 490.113 ]
Verkoper houdt over€ 460.619−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.496+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Broersmastraat 3 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs van Broersmastraat 3
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 449.687[ € 427.203 – € 472.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Broersmastraat 3 adviseren wij in een bod van € 467.006, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.687 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.265+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.006+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.356+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Broersmastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Broersmastraat 3 in Kollum bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 458.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Broersmastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.265
Verwachte verkoopprijs€ 467.006
Verwachte vraagprijs€ 449.687
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Keegen 8, 9291PM Kollum
de Keegen 8
2008 · 136 m²
€ 437.376
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Straatbeeld van Ermeline 6, 9291JC Kollum
Ermeline 6
1980 · 123 m²
€ 392.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Broersmastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.265 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Broersmastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Broersmastraat 3 in Kollum.

Wat is van Broersmastraat 3 in Kollum waard?
van Broersmastraat 3 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.265 (bandbreedte € 403.273 – € 513.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Broersmastraat 3 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van van Broersmastraat 3 in Kollum is in oktober 2026 € 449.687 (bandbreedte € 427.203 – € 472.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op van Broersmastraat 3 in Kollum?
Voor van Broersmastraat 3 adviseren wij een bod van € 467.006 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Broersmastraat 3 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van van Broersmastraat 3 in Kollum bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Broersmastraat 3 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Broersmastraat 3 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Broersmastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van van Broersmastraat 3 ligt rond € 458.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Broersmastraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Broersmastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.