Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoek 43

9291DB Kollum

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.293
+4,9%
[ € 471.938 – € 600.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.119[ € 499.813 – € 552.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.664[ € 519.306 – € 573.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 43 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.293 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,4%
+€ 24.89412 maanden +4,9%
+€ 5.08212 mnd vs. NL +1,0%
Molenhoek 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.293 voor Molenhoek 43 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 43 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.664. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.293.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 43
€ 546.664[ € 519.306 – € 573.970 ]
Verkoper houdt over€ 539.401−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.747+€ 13.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoek 43 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoek 43
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 526.119[ € 499.813 – € 552.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 43 adviseren wij in een bod van € 546.664, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.119 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.293+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.664+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.997+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 43 zal in bij een vraagprijs van € 526.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 43 in Kollum bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 536.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 43

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.293
Verwachte verkoopprijs€ 546.664
Verwachte vraagprijs€ 526.119
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Keegen 8, 9291PM Kollum
de Keegen 8
2008 · 136 m²
€ 437.376
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Straatbeeld van Ermeline 6, 9291JC Kollum
Ermeline 6
1980 · 123 m²
€ 392.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhoek 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.293 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 43 in Kollum.

Wat is Molenhoek 43 in Kollum waard?
Molenhoek 43 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.293 (bandbreedte € 471.938 – € 600.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoek 43 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Molenhoek 43 in Kollum is in oktober 2026 € 526.119 (bandbreedte € 499.813 – € 552.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 43 in Kollum?
Voor Molenhoek 43 adviseren wij een bod van € 546.664 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 43 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 43 in Kollum bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 43 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoek 43 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 43 ligt rond € 536.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 43?
Huishoudens in de buurt van Molenhoek 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.