Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoek 7

9291DB Kollum

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.965
+4,9%
[ € 300.049 – € 381.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.613[ € 316.932 – € 350.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.479[ € 330.877 – € 365.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 7 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.965 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,4%
+€ 15.82712 maanden +4,9%
+€ 3.23112 mnd vs. NL +1,0%
Molenhoek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.965 voor Molenhoek 7 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 7 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.479. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.965.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 7
€ 348.479[ € 330.877 – € 365.707 ]
Verkoper houdt over€ 343.396−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.599+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoek 7 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoek 7
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 333.613[ € 316.932 – € 350.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 7 adviseren wij in een bod van € 348.479, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.613 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.965+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.479+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.903+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 7 zal in bij een vraagprijs van € 333.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 7 in Kollum bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 340.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.965
Verwachte verkoopprijs€ 348.479
Verwachte vraagprijs€ 333.613
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Straatbeeld van Ermeline 6, 9291JC Kollum
Ermeline 6
1980 · 123 m²
€ 392.030
Straatbeeld van de Keegen 8, 9291PM Kollum
de Keegen 8
2008 · 136 m²
€ 437.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.965 zit Molenhoek 7 in het middensegment van Kollum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 7 in Kollum.

Wat is Molenhoek 7 in Kollum waard?
Molenhoek 7 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.965 (bandbreedte € 300.049 – € 381.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoek 7 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Molenhoek 7 in Kollum is in oktober 2026 € 333.613 (bandbreedte € 316.932 – € 350.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 7 in Kollum?
Voor Molenhoek 7 adviseren wij een bod van € 348.479 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 7 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 7 in Kollum bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 7 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoek 7 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 7 ligt rond € 340.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 7?
Huishoudens in de buurt van Molenhoek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.