Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoek 50

9291DC Kollum

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.509
+3,9%
[ € 358.608 – € 456.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.281[ € 393.833 – € 435.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 50 in Kollum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.509 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds mei +0,4%
+€ 15.46512 maanden +3,9%
€ -1.16012 mnd vs. NL -0,3%
Molenhoek 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.509 voor Molenhoek 50 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 50 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.281. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 407.509.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 50
€ 416.281[ € 393.833 – € 435.289 ]
Verkoper houdt over€ 410.452−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.757+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.452

Wat is de vraagprijs?

Molenhoek 50 in Kollum staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Vraagprijs Molenhoek 50
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 409.688[ € 250.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 50 adviseren wij in een bod van € 416.281, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.509+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.281+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.095+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 50 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 50 in Kollum bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 407.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 50

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.509
Verwachte verkoopprijs€ 416.281
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (28%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 250.390
Straatbeeld van Oostenstein 21, 9291GS Kollum
Oostenstein 21
1976 · 155 m²
€ 398.447
Straatbeeld van Tsjerk Hiddesstraat 1M, 9291AT Kollum
Tsjerk Hiddesstraat 1M
2012 · 86 m²
€ 314.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhoek 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.509 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 50 in Kollum.

Wat is Molenhoek 50 in Kollum waard?
Molenhoek 50 in Kollum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.509 (bandbreedte € 358.608 – € 456.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de vraagprijs van Molenhoek 50 in Kollum?
Molenhoek 50 in Kollum staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 50 in Kollum?
Voor Molenhoek 50 adviseren wij een bod van € 416.281 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 50 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 50 in Kollum bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 50 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoek 50 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.465) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 50 ligt rond € 407.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 50?
Huishoudens in de buurt van Molenhoek 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.