Huiswaardemeter

Woningwaarde de Tunen 10D

9291EW Kollum

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.307
+4,9%
[ € 314.430 – € 400.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.637[ € 332.155 – € 367.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.145[ € 346.770 – € 383.272 ]

Wat is mijn huis waard?

de Tunen 10D in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.307 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,4%
+€ 16.58512 maanden +4,9%
+€ 3.38512 mnd vs. NL +1,0%
de Tunen 10D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.307 voor de Tunen 10D in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Tunen 10D in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.145. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.307.

Verwachte verkoopprijs de Tunen 10D
€ 365.145[ € 346.770 – € 383.272 ]
Verkoper houdt over€ 359.878−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.598+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Tunen 10D in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs de Tunen 10D
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 349.637[ € 332.155 – € 367.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Tunen 10D adviseren wij in een bod van € 365.145, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.637 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.307+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.145+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.402+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Tunen 10D zal in bij een vraagprijs van € 349.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Tunen 10D in Kollum bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 357.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Tunen 10D

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.307
Verwachte verkoopprijs€ 365.145
Verwachte vraagprijs€ 349.637
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerk Hiddesstraat 1M, 9291AT Kollum
Tsjerk Hiddesstraat 1M
2012 · 86 m²
€ 317.085
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Straatbeeld van de Keegen 8, 9291PM Kollum
de Keegen 8
2008 · 136 m²
€ 437.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.307 ligt de Tunen 10D een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Tunen 10D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Tunen 10D in Kollum.

Wat is de Tunen 10D in Kollum waard?
de Tunen 10D in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.307 (bandbreedte € 314.430 – € 400.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Tunen 10D in Kollum?
De verwachte vraagprijs van de Tunen 10D in Kollum is in oktober 2026 € 349.637 (bandbreedte € 332.155 – € 367.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op de Tunen 10D in Kollum?
Voor de Tunen 10D adviseren wij een bod van € 365.145 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Tunen 10D in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van de Tunen 10D in Kollum bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Tunen 10D in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Tunen 10D in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Tunen 10D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van de Tunen 10D ligt rond € 357.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Tunen 10D?
Huishoudens in de buurt van de Tunen 10D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.