Huiswaardemeter

Woningwaarde Halbertsmastrjitte 16

9291GA Kollum

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.575
+4,9%
[ € 270.666 – € 344.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.954[ € 285.906 – € 316.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.342[ € 298.486 – € 329.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Halbertsmastrjitte 16 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.575 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,4%
+€ 14.27712 maanden +4,9%
+€ 2.91412 mnd vs. NL +1,0%
Halbertsmastrjitte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.575 voor Halbertsmastrjitte 16 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halbertsmastrjitte 16 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.342. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.575.

Verwachte verkoopprijs Halbertsmastrjitte 16
€ 314.342[ € 298.486 – € 329.906 ]
Verkoper houdt over€ 309.634−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.779+€ 8.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halbertsmastrjitte 16 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Halbertsmastrjitte 16
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 300.954[ € 285.906 – € 316.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halbertsmastrjitte 16 adviseren wij in een bod van € 314.342, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.954 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.575+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.342+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.059+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halbertsmastrjitte 16 zal in bij een vraagprijs van € 300.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halbertsmastrjitte 16 in Kollum bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 307.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halbertsmastrjitte 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.575
Verwachte verkoopprijs€ 314.342
Verwachte vraagprijs€ 300.954
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerk Hiddesstraat 1M, 9291AT Kollum
Tsjerk Hiddesstraat 1M
2012 · 86 m²
€ 317.085
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Straatbeeld van de Keegen 8, 9291PM Kollum
de Keegen 8
2008 · 136 m²
€ 437.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halbertsmastrjitte 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Halbertsmastrjitte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halbertsmastrjitte 16 in Kollum.

Wat is Halbertsmastrjitte 16 in Kollum waard?
Halbertsmastrjitte 16 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.575 (bandbreedte € 270.666 – € 344.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halbertsmastrjitte 16 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Halbertsmastrjitte 16 in Kollum is in oktober 2026 € 300.954 (bandbreedte € 285.906 – € 316.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Halbertsmastrjitte 16 in Kollum?
Voor Halbertsmastrjitte 16 adviseren wij een bod van € 314.342 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halbertsmastrjitte 16 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Halbertsmastrjitte 16 in Kollum bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halbertsmastrjitte 16 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halbertsmastrjitte 16 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halbertsmastrjitte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Halbertsmastrjitte 16 ligt rond € 307.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halbertsmastrjitte 16?
Huishoudens in de buurt van Halbertsmastrjitte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.