Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aylvastraat 11

9291HR Kollum

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.806
+4,9%
[ € 304.309 – € 387.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.573[ € 321.644 – € 355.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.193[ € 335.475 – € 370.789 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aylvastraat 11 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.806 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,4%
+€ 16.05212 maanden +4,9%
+€ 3.27712 mnd vs. NL +1,0%
van Aylvastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.806 voor van Aylvastraat 11 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aylvastraat 11 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.193. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.806.

Verwachte verkoopprijs van Aylvastraat 11
€ 353.193[ € 335.475 – € 370.789 ]
Verkoper houdt over€ 348.058−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.407+€ 9.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Aylvastraat 11 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs van Aylvastraat 11
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 338.573[ € 321.644 – € 355.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aylvastraat 11 adviseren wij in een bod van € 353.193, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.573 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.806+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.193+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.853+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aylvastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 338.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aylvastraat 11 in Kollum bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 345.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aylvastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.806
Verwachte verkoopprijs€ 353.193
Verwachte vraagprijs€ 338.573
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Keegen 8, 9291PM Kollum
de Keegen 8
2008 · 136 m²
€ 437.376
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Straatbeeld van Tsjerk Hiddesstraat 1M, 9291AT Kollum
Tsjerk Hiddesstraat 1M
2012 · 86 m²
€ 317.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.806 ligt van Aylvastraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Aylvastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aylvastraat 11 in Kollum.

Wat is van Aylvastraat 11 in Kollum waard?
van Aylvastraat 11 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.806 (bandbreedte € 304.309 – € 387.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Aylvastraat 11 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van van Aylvastraat 11 in Kollum is in oktober 2026 € 338.573 (bandbreedte € 321.644 – € 355.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aylvastraat 11 in Kollum?
Voor van Aylvastraat 11 adviseren wij een bod van € 353.193 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aylvastraat 11 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van van Aylvastraat 11 in Kollum bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aylvastraat 11 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aylvastraat 11 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Aylvastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van van Aylvastraat 11 ligt rond € 345.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Aylvastraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Aylvastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.