Huiswaardemeter

Woningwaarde Beline 5

9291JA Kollum

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.399
+4,9%
[ € 308.351 – € 392.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.902[ € 325.757 – € 360.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.060[ € 340.090 – € 375.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Beline 5 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.399 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,4%
+€ 16.26512 maanden +4,9%
+€ 3.32012 mnd vs. NL +1,0%
Beline 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.399 voor Beline 5 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beline 5 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.060. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.399.

Verwachte verkoopprijs Beline 5
€ 358.060[ € 340.090 – € 375.889 ]
Verkoper houdt over€ 352.871−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.371+€ 9.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beline 5 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Beline 5
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 342.902[ € 325.757 – € 360.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beline 5 adviseren wij in een bod van € 358.060, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.902 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.399+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.060+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.963+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beline 5 zal in bij een vraagprijs van € 342.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beline 5 in Kollum bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 350.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beline 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.399
Verwachte verkoopprijs€ 358.060
Verwachte vraagprijs€ 342.902
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermeline 6, 9291JC Kollum
Ermeline 6
1980 · 123 m²
€ 392.030
Straatbeeld van de Anjen 3, 9291PE Kollum
de Anjen 3
2001 · 113 m²
€ 433.002
Straatbeeld van de Keegen 8, 9291PM Kollum
de Keegen 8
2008 · 136 m²
€ 437.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.399 ligt Beline 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beline 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beline 5 in Kollum.

Wat is Beline 5 in Kollum waard?
Beline 5 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.399 (bandbreedte € 308.351 – € 392.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beline 5 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Beline 5 in Kollum is in oktober 2026 € 342.902 (bandbreedte € 325.757 – € 360.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Beline 5 in Kollum?
Voor Beline 5 adviseren wij een bod van € 358.060 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beline 5 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Beline 5 in Kollum bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beline 5 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beline 5 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beline 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Beline 5 ligt rond € 350.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beline 5?
Huishoudens in de buurt van Beline 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.